Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 1 462 logements recensés.
Barby, commune de taille similaire à 11 km, affiche 48,3 % de part de propriétaires
Le parc de Drumettaz-Clarafond s'élève à 1 462 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (89,6 %, soit 1 310 logements habités à titre permanent). 61,9 % de maisons pour 38,1 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. L'environnement communal: caractéristique des villages alpins de Savoie, à 545 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Drumettaz-Clarafond présente un profil majoritairement propriétaire — 74,7 % des ménages possèdent leur résidence principale. Part du parc social: 5,3 % des résidences principales.
Selon l'INSEE, 34,5 % du parc de Drumettaz-Clarafond remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 175 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (49,5 %).
Hausse marquée du parc de Drumettaz-Clarafond: +19,2 % entre 2016 et 2022. 55,3 % des ménages de Drumettaz-Clarafond disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Drumettaz-Clarafond appartient au tissu caractéristique des villages alpins de Savoie, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — à 545 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 462 logements dont 1 310 résidences principales, 61 résidences secondaires et 91 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 462 logements: 90 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (35 % après 2006).
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 44 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 083 | 1 227 | 1 462 |
| Rés. principales | 1 013 | 1 128 | 1 310 |
| Rés. secondaires | 28 | 48 | 61 |
| Vacants | 42 | 51 | 91 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 74,7 % de propriétaires, 23,0 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 370 à 1 462, soit +295 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 138 | 93 | 95 | 114 | 100 | 68 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 29 | 20 | 30 | 26 | 43 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (48 %), 55 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe C, 72 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 255 kWh/m²/an, contre 101 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 155 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 201 kWh/m²/an côté maisons, ? à 159 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 28 |
| T3 | 32 |
| T4 | 31 |
| T5+ | 6 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Drumettaz-Clarafond (prix au m², ventes DVF, tendance).