Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 1 462 logements recensés.
Barby, commune de taille similaire à 11 km, affiche 48,3 % de part de propriétaires
Le parc de Drumettaz-Clarafond s'élève à 1 462 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (89,6 %, soit 1 310 logements habités à titre permanent). 61,9 % de maisons pour 38,1 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. L'environnement communal: caractéristique des villages alpins de Savoie, à 545 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Drumettaz-Clarafond présente un profil majoritairement propriétaire — 74,7 % des ménages possèdent leur résidence principale. Part du parc social: 5,3 % des résidences principales.
Selon l'INSEE, 34,5 % du parc de Drumettaz-Clarafond remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 173 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (49,5 %).
Hausse marquée du parc de Drumettaz-Clarafond: +19,2 % entre 2016 et 2022. 55,3 % des ménages de Drumettaz-Clarafond disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Drumettaz-Clarafond est caractéristique des villages alpins de Savoie. Drumettaz-Clarafond est à 545 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 462 logements dont 1 310 résidences principales, 61 résidences secondaires et 91 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 462 logements: 90 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (35 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 44 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 083 | 1 227 | 1 462 |
| Rés. principales | 1 013 | 1 128 | 1 310 |
| Rés. secondaires | 28 | 48 | 61 |
| Vacants | 42 | 51 | 91 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 74,7 % de propriétaires, 23,0 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 370 à 1 462, soit +295 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 138 | 93 | 95 | 114 | 100 | 68 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 29 | 20 | 30 | 26 | 43 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (49 %), 56 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe C, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 264 kWh/m²/an, contre 100 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 164 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 199 kWh/m²/an côté maisons, ? à 158 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 28 |
| T3 | 32 |
| T4 | 31 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0