01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 387 logements dont 3 116 résidences principales, 63 résidences secondaires et 208 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 3 116 | 92,0 % |
| Résidences secondaires | 63 | 1,9 % |
| Logements vacants | 208 | 6,1 % |
Sur les 3 387 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 156 | 5,0 % |
| 1919-1945 | 97 | 3,1 % |
| 1946-1970 | 525 | 16,8 % |
| 1971-1990 | 793 | 25,4 % |
| 1991-2005 | 828 | 26,6 % |
| 2006-2019 | 717 | 23,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 5 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 81 | 2,6 % |
| 2 pièces | 501 | 16,1 % |
| 3 pièces | 679 | 21,8 % |
| 4 pièces | 766 | 24,6 % |
| 5 pièces ou plus | 1 089 | 34,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (35 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 620 | 2 832 | 3 387 |
| Rés. principales | 2 416 | 2 619 | 3 116 |
| Rés. secondaires | 73 | 70 | 63 |
| Vacants | 131 | 144 | 208 |
En comparaison, Le Bourget-Du-Lac (à 11 km) enregistre 38,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 065 | 66,3 % |
| Locataires (privé) | 638 | 20,5 % |
| Locataires HLM | 365 | 11,7 % |
| Logés gratuitement | 48 | 1,5 % |
Occupation des résidences principales — 66,3 % appartiennent à leurs occupants, 32,2 % sont louées, avec 12 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 945 | 62,4 % |
| Fioul | 260 | 8,3 % |
| Électricité | 618 | 19,8 % |
| Gaz bouteille | 20 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 274 | 8,8 % |
Le gaz de ville équipe 62 % des résidences principales, devant électricité (20 %) et autres sources (bois notamment) (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 456 |
| 2 à 4 ans | 687 |
| 5 à 9 ans | 435 |
| 10 ans ou plus | 1 539 |
| Total ménages | 3 116 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 728 |
| Sous-occupation modérée | 808 |
| Sous-occupation accentuée | 601 |
| Suroccupation modérée | 106 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 239 | 7,7 % |
| 1 voiture | 1 552 | 49,8 % |
| 2 voitures ou plus | 1 326 | 42,6 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 43 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 922 | 839 | 36 | 47 |
| 1975 | 1 021 | 923 | 28 | 70 |
| 1982 | 1 107 | 978 | 45 | 84 |
| 1990 | 1 564 | 1 439 | 67 | 58 |
| 1999 | 2 118 | 1 971 | 65 | 82 |
| 2006 | 2 375 | 2 217 | 57 | 102 |
| 2011 | 2 620 | 2 416 | 73 | 131 |
| 2016 | 2 832 | 2 619 | 70 | 144 |
| 2022 | 3 387 | 3 116 | 63 | 208 |
Trajectoire de long terme: 922 logements en 1968, 3 387 en 2022 (+267 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 214 | 220 | 148 | 205 | 193 | 143 |
| Dont vacants > 2 ans | 56 | 46 | 36 | 33 | 36 | 61 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 1,6 % |
| Classe B | 26 | 2,2 % |
| Classe C | 664 | 56,8 % |
| Classe D | 272 | 23,2 % |
| Classe E | 108 | 9,2 % |
| Classe F | 44 | 3,8 % |
| Classe G | 37 | 3,2 % |
Distribution DPE sur 1 170 diagnostics: la majorité se situe en classe C (57 %), avec 61 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 91 | 7,8 % |
| Classe B | 143 | 12,2 % |
| Classe C | 637 | 54,4 % |
| Classe D | 194 | 16,6 % |
| Classe E | 60 | 5,1 % |
| Classe F | 25 | 2,1 % |
| Classe G | 20 | 1,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 54 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 254 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 233 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 150 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 157 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 91 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 254 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 91 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 6 |
| Classe B | 14 | 12 |
| Classe C | 58 | 606 |
| Classe D | 83 | 189 |
| Classe E | 46 | 62 |
| Classe F | 23 | 21 |
| Classe G | 24 | 13 |
Performance comparée: maisons classées D (220), appartements classés C (148), en kWh/m²/an.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 17 |
| T2 | 170 |
| T3 | 177 |
| T4 | 106 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Alban-Leysse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
3 387 logements sont décomptés dans le parc de Saint-Alban-Leysse au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Les deux typologies sont représentées presque à parts comparables (49,4 % / 50,6 %). Ancrage local: la commune est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets, perchée à 298 m d'altitude, dans un relief de collines.
66,3 % des ménages de Saint-Alban-Leysse possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le logement social occupe une place de 11,7 % dans le parc de résidences principales. Côté SRU, Saint-Alban-Leysse demeure déficitaire avec 15,2 % de logements sociaux face à 20,0 % requis.
Le parc neuf pèse lourd: 23,0 % des logements construits depuis 2006. Le parc de Saint-Alban-Leysse se classe bien côté DPE: C en tête et 164 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 62,4 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Saint-Alban-Leysse a bondi de +19,6 % entre les recensements 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Alban-Leysse: 42,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Saint-Alban-Leysse est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (perchée à 298 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
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Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 10,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
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Analyse du marché immobilier à Saint-Alban-Leysse
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 10,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Le rendement locatif brut estimé atteint 4,1 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Saint-Alban-Leysse
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Alban-Leysse s'établit à 3 828 €, sur la base de 76 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Saint-Alban-Leysse se positionne dans le top 25 % des communes les plus chères du Savoie.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 36,8 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut reste modeste (3,8 % sur les maisons) — le projet prend du sens surtout en résidence principale ou plus-value long terme.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saint-Alban-Leysse Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Alban-Leysse
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, 3 828 €/m² de prix médian pour 76 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à +17,6 %.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 67 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
38,2 % de maisons et 61,8 % d'appartements parmi les 76 transactions enregistrées.
Répartition des ventes: 38,2 % de maisons et 61,8 % d'appartements — un équilibre qui reflète la typologie bâtie de la commune.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 76 | 29 | 47 |
| Prix médian/m² | 3 828 € | 3 838 € | 3 824 € |
| Prix moyen/m² | 3 821 € | ||
| Surface médiane | – | 96 m² | 67 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 77 | 3 255 € |
| 2022 | 72 | 3 763 € |
| 2023 | 66 | 3 969 € |
| 2024 | 58 | 3 682 € |
| 2025 | 76 | 3 828 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 2 070 autorisations et 1 832 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 89 %.
Vacance longue durée à Saint-Alban-Leysse
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Une part significative des vacants est immobilisée depuis plus de 2 ans : signal d'un parc qui peine à se renouveler. À vérifier au cas par cas.
Construction neuve à Saint-Alban-Leysse (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Saint-Alban-Leysse: 291 logements autorisés sur 5 ans, 10 pour la dernière année (-28 %).
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Saint-Alban-Leysse
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Saint-Alban-Leysse
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (36,76 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,2 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Saint-Alban-Leysse
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 1 170 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Saint-Alban-Leysse: majorité classée C, part de passoires thermiques à 6,9 %.
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Saint-Alban-Leysse
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saint-Alban-Leysse : cadre de vie et logement
Saint-Alban-Leysse, commune de 6 734 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : perchée à 462 m d'altitude et arrosée par 1 147 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 11 appellations d'origine rattachées au terroir local et 289 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Alban-Leysse
Saint-Alban-Leysse et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Alban-Leysse
Composition du parc immobilier à Saint-Alban-Leysse
3 387 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition équilibrée: 49,5 % de maisons, 50,5 % d'appartements sur un total de 3 387 logements.
Composition équilibrée du parc, avec une part significative de locataires et de résidences principales.
Ancienneté du parc à Saint-Alban-Leysse
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 3 116 logements).
- Avant 1919 5,0 % 156 logts
- 1919-1945 3,1 % 97 logts
- 1946-1970 16,8 % 525 logts
- 1971-1990 25,4 % 793 logts
- 1991-2005 26,6 % 828 logts
- 2006-2019 23,0 % 717 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Saint-Alban-Leysse
289 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Saint-Alban-Leysse
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Alban-Leysse
Pour une maison de 96 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
367 488 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Alban-Leysse
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Alban-Leysse ?
Le prix médian au m² à Saint-Alban-Leysse est de 3 828 € (données DVF, 76 transactions). Pour une maison de 96 m² (surface médiane locale), compter environ 368 000 €.
Comment Saint-Alban-Leysse se situe-t-elle dans le Savoie ?
Saint-Alban-Leysse se classe au 67ᵉ rang sur 273 communes du Savoie — dans le top 25 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Alban-Leysse ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Alban-Leysse est de 3,8 % (loyer de 12,3 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce rendement reste modeste — un investissement à Saint-Alban-Leysse prend d'abord du sens en résidence principale ou en plus-value de long terme.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saint-Alban-Leysse.
Communes limitrophes de Saint-Alban-Leysse
Saint-Alban-Leysse est entourée de 8 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le m² médian à Saint-Alban-Leysse s'échange à 3 828 €, un niveau supérieur aux médianes départementale et nationale.
Le marché de Saint-Alban-Leysse connaît une hausse prononcée: +17,6 % sur le prix médian entre 2021 et 2025. Au total, 349 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. Sur la dernière année disponible, le prix médian progresse de +4,0 %.
Les maisons (38,2 % des transactions, 3 838 €/m²) et les appartements (61,8 %, 3 824 €/m²) se partagent le marché. Un bien type de 96 m² revient à environ 368 448 €, soit 14,1 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 13,0 €/m² pour un appartement et 12,3 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Le rendement locatif brut théorique (loyer annuel / prix) s'établit autour de 4,1 %, un niveau intermédiaire. Peu de résidences secondaires à Saint-Alban-Leysse (1,9 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
La construction neuve est soutenue à Saint-Alban-Leysse: 291 logements autorisés sur la période 2021-2025 (base SITADEL), soit environ 58 par an. Typologie dominante des permis: les logements collectifs, qui concentrent environ 69 % des logements autorisés.
Le marché immobilier de Saint-Alban-Leysse s'interprète dans un contexte plus large — Saint-Alban-Leysse est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location. Contexte physique: perchée à 298 m d'altitude, dans un relief de collines.
Synthèse construite à partir de sources publiques: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES).