01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 387 logements dont 3 116 résidences principales, 63 résidences secondaires et 208 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 3 116 | 92,0 % |
| Résidences secondaires | 63 | 1,9 % |
| Logements vacants | 208 | 6,1 % |
Sur les 3 387 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 156 | 5,0 % |
| 1919-1945 | 97 | 3,1 % |
| 1946-1970 | 525 | 16,8 % |
| 1971-1990 | 793 | 25,4 % |
| 1991-2005 | 828 | 26,6 % |
| 2006-2019 | 717 | 23,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 5 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 81 | 2,6 % |
| 2 pièces | 501 | 16,1 % |
| 3 pièces | 679 | 21,8 % |
| 4 pièces | 766 | 24,6 % |
| 5 pièces ou plus | 1 089 | 34,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (35 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 620 | 2 832 | 3 387 |
| Rés. principales | 2 416 | 2 619 | 3 116 |
| Rés. secondaires | 73 | 70 | 63 |
| Vacants | 131 | 144 | 208 |
En comparaison, Le Bourget-Du-Lac (à 11 km) enregistre 38,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 065 | 66,3 % |
| Locataires (privé) | 638 | 20,5 % |
| Locataires HLM | 365 | 11,7 % |
| Logés gratuitement | 48 | 1,5 % |
Occupation des résidences principales — 66,3 % appartiennent à leurs occupants, 32,2 % sont louées, avec 12 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 945 | 62,4 % |
| Fioul | 260 | 8,3 % |
| Électricité | 618 | 19,8 % |
| Gaz bouteille | 20 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 274 | 8,8 % |
Le gaz de ville équipe 62 % des résidences principales, devant l'électricité (20 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 456 |
| 2 à 4 ans | 687 |
| 5 à 9 ans | 435 |
| 10 ans ou plus | 1 539 |
| Total ménages | 3 116 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 728 |
| Sous-occupation modérée | 808 |
| Sous-occupation accentuée | 601 |
| Suroccupation modérée | 106 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 239 | 7,7 % |
| 1 voiture | 1 552 | 49,8 % |
| 2 voitures ou plus | 1 326 | 42,6 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 43 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 922 | 839 | 36 | 47 |
| 1975 | 1 021 | 923 | 28 | 70 |
| 1982 | 1 107 | 978 | 45 | 84 |
| 1990 | 1 564 | 1 439 | 67 | 58 |
| 1999 | 2 118 | 1 971 | 65 | 82 |
| 2006 | 2 375 | 2 217 | 57 | 102 |
| 2011 | 2 620 | 2 416 | 73 | 131 |
| 2016 | 2 832 | 2 619 | 70 | 144 |
| 2022 | 3 387 | 3 116 | 63 | 208 |
Trajectoire de long terme: 922 logements en 1968, 3 387 en 2022 (+267 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 214 | 220 | 148 | 205 | 193 | 143 |
| Dont vacants > 2 ans | 56 | 46 | 36 | 33 | 36 | 61 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 1,6 % |
| Classe B | 26 | 2,2 % |
| Classe C | 664 | 56,8 % |
| Classe D | 272 | 23,2 % |
| Classe E | 108 | 9,2 % |
| Classe F | 44 | 3,8 % |
| Classe G | 37 | 3,2 % |
Distribution DPE sur 1 170 diagnostics: la majorité se situe en classe C (57 %), avec 61 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 91 | 7,8 % |
| Classe B | 143 | 12,2 % |
| Classe C | 637 | 54,4 % |
| Classe D | 194 | 16,6 % |
| Classe E | 60 | 5,1 % |
| Classe F | 25 | 2,1 % |
| Classe G | 20 | 1,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 54 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 254 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 233 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 150 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 157 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 91 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 254 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 91 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 6 |
| Classe B | 14 | 12 |
| Classe C | 58 | 606 |
| Classe D | 83 | 189 |
| Classe E | 46 | 62 |
| Classe F | 23 | 21 |
| Classe G | 24 | 13 |
Performance comparée: maisons classées ? (220), appartements classés ? (148), en kWh/m²/an.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 17 |
| T2 | 170 |
| T3 | 177 |
| T4 | 106 |
| T5+ | 6 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Alban-Leysse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
3 387 logements sont décomptés dans le parc de Saint-Alban-Leysse au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Les deux typologies sont représentées presque à parts comparables (49,4 % / 50,6 %). Ancrage local: la commune est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets, à 462 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
66,3 % des ménages de Saint-Alban-Leysse possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le logement social occupe une place de 11,7 % dans le parc de résidences principales. Côté SRU, Saint-Alban-Leysse demeure déficitaire avec 15,2 % de logements sociaux face à 20,0 % requis.
Le parc neuf pèse lourd: 23,0 % des logements construits depuis 2006. Le parc de Saint-Alban-Leysse se classe bien côté DPE: C en tête et 164 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 62,4 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Saint-Alban-Leysse a bondi de +19,6 % entre les recensements 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Alban-Leysse: 42,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Saint-Alban-Leysse est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (à 462 m d'altitude, dans un contexte de piémont) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.