Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 933 logements recensés.
À Novalaise (14 km, 2 261 hab.), la part de propriétaires s'élève à 60,4 %
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Méry dispose de 933 logements, dont 862 résidences principales (92,4 %). 66,9 % de maisons pour 33,1 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Méry est dans la tradition des communes alpines savoyardes, en moyenne montagne, à 403 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 77,6 % des résidences principales de Méry sont détenues par leurs occupants. Le parc HLM pèse 9,2 % de l'offre de résidences principales.
Le parc de Méry est plutôt récent: 41,6 % des logements ont été construits depuis 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 148 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Côté énergie, le électricité chauffe 43,8 % des résidences principales.
Le parc de Méry a fortement augmenté depuis 2016 (+26,3 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. Profil fortement motorisé: 63,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des communes alpines savoyardes. Topographie et environnement: en moyenne montagne, à 403 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 933 logements dont 862 résidences principales, 11 résidences secondaires et 60 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 933 logements: 92 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 7 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (42 %), 42 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 627 | 739 | 933 |
| Rés. principales | 595 | 685 | 862 |
| Rés. secondaires | 14 | 20 | 11 |
| Vacants | 18 | 33 | 60 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 77,6 % de propriétaires, 20,9 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 44 %. L'électricité pèse 44 %, le fioul 5 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 139 à 933, soit +571 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 83 | 44 | 67 | 58 | 65 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 11 | 11 | 13 | 11 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 289 diagnostics: la majorité se situe en classe C (63 %), avec 71 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe C, 90 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 232 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 94 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (155 kWh/m²/an), les appartements ? (143) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 20 |
| T3 | 29 |
| T4 | 33 |
| T5+ | 10 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Méry (prix au m², ventes DVF, tendance).