01 Le parc de logements
Le parc comprend 933 logements dont 862 résidences principales, 11 résidences secondaires et 60 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 862 | 92,4 % |
| Résidences secondaires | 11 | 1,2 % |
| Logements vacants | 60 | 6,4 % |
Le graphique détaille la structure des 933 logements: 92 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 58 | 7,3 % |
| 1919-1945 | 14 | 1,8 % |
| 1946-1970 | 42 | 5,3 % |
| 1971-1990 | 125 | 15,8 % |
| 1991-2005 | 223 | 28,2 % |
| 2006-2019 | 330 | 41,7 % |
Structure du bâti par époque: 7 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (42 %), 42 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 0,8 % |
| 2 pièces | 67 | 7,8 % |
| 3 pièces | 126 | 14,6 % |
| 4 pièces | 246 | 28,5 % |
| 5 pièces ou plus | 416 | 48,3 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 627 | 739 | 933 |
| Rés. principales | 595 | 685 | 862 |
| Rés. secondaires | 14 | 20 | 11 |
| Vacants | 18 | 33 | 60 |
À Novalaise (14 km, 2 261 hab.), la part de propriétaires s'élève à 60,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 669 | 77,6 % |
| Locataires (privé) | 101 | 11,7 % |
| Locataires HLM | 79 | 9,2 % |
| Logés gratuitement | 13 | 1,5 % |
La répartition du parc occupé: 77,6 % de propriétaires, 20,9 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 265 | 30,8 % |
| Fioul | 46 | 5,3 % |
| Électricité | 377 | 43,8 % |
| Gaz bouteille | 37 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 136 | 15,8 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 44 %. L'électricité pèse 44 %, le fioul 5 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 58 |
| 2 à 4 ans | 181 |
| 5 à 9 ans | 215 |
| 10 ans ou plus | 408 |
| Total ménages | 862 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 118 |
| Sous-occupation modérée | 175 |
| Sous-occupation accentuée | 202 |
| Suroccupation modérée | 35 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 1,7 % |
| 1 voiture | 304 | 35,3 % |
| 2 voitures ou plus | 543 | 63,0 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 91,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 139 | 111 | 23 | 5 |
| 1975 | 160 | 125 | 27 | 8 |
| 1982 | 239 | 187 | 41 | 11 |
| 1990 | 269 | 235 | 30 | 4 |
| 1999 | 424 | 397 | 13 | 14 |
| 2006 | 484 | 462 | 9 | 13 |
| 2011 | 627 | 595 | 14 | 18 |
| 2016 | 739 | 685 | 20 | 33 |
| 2022 | 933 | 862 | 11 | 60 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 139 à 933, soit +571 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 83 | 44 | 67 | 58 | 65 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 11 | 11 | 13 | 11 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 2,6 % |
| Classe B | 16 | 5,3 % |
| Classe C | 195 | 64,1 % |
| Classe D | 63 | 20,7 % |
| Classe E | 16 | 5,3 % |
| Classe F | 4 | 1,3 % |
| Classe G | 2 | 0,7 % |
Distribution DPE sur 304 diagnostics: la majorité se situe en classe C (64 %), avec 72 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 75 | 24,7 % |
| Classe B | 89 | 29,3 % |
| Classe C | 112 | 36,8 % |
| Classe D | 23 | 7,6 % |
| Classe E | 5 | 1,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe C, 91 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 187 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 263 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 229 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 99 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 263 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 99 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 0 |
| Classe B | 8 | 8 |
| Classe C | 80 | 115 |
| Classe D | 25 | 38 |
| Classe E | 10 | 6 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (155 kWh/m²/an), les appartements ? (141) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 20 |
| T3 | 29 |
| T4 | 33 |
| T5+ | 10 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Méry (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Méry dispose de 933 logements, dont 862 résidences principales (92,4 %). 66,9 % de maisons pour 33,1 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Méry est dans la tradition des communes alpines savoyardes, en moyenne montagne, à 403 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 77,6 % des résidences principales de Méry sont détenues par leurs occupants. Le parc HLM pèse 9,2 % de l'offre de résidences principales.
Le parc de Méry est plutôt récent: 41,6 % des logements ont été construits depuis 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 147 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Côté énergie, le électricité chauffe 43,8 % des résidences principales.
Le parc de Méry a fortement augmenté depuis 2016 (+26,3 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. Profil fortement motorisé: 63,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des communes alpines savoyardes. Topographie et environnement: en moyenne montagne, à 403 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.