Parc ancien et patrimonial (40 % de logements construits avant 1919), 315 logements au total.
À 12 km, Bournazel (223 hab.) enregistre 64,6 % de part de propriétaires
Le parc de Verfeil compte 315 logements, dont une part significative — 27,9 %, soit 88 unités — est affectée aux résidences secondaires. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (90,5 %). La commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, dans les collines, à une altitude moyenne de 255 m.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (73,9 %), devant les locataires (21,5 %).
Selon l'INSEE, 40,3 % des logements de Verfeil ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Verfeil présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 277 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 34,0 % du parc diagnostiqué. 42,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,3 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Verfeil: 41,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Côté topographie, Verfeil se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 255 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 315 logements dont 195 résidences principales, 88 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 315 logements: 62 % sont habités en permanence, 28 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (40 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 40 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 288 | 305 | 315 |
| Rés. principales | 149 | 164 | 195 |
| Rés. secondaires | 89 | 105 | 88 |
| Vacants | 50 | 37 | 32 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 73,9 %, locataires 21,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 43 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 20 %.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 52 % à une voiture et 41 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 205 logements, le total atteint 315 en 2022 (+54 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 43 | 46 | 47 | 51 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 19 | 20 | 21 | 25 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 47 diagnostics: la majorité se situe en classe E (34 %), avec 9 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe C, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 88 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 290 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (276 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (288).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Verfeil (prix au m², ventes DVF, tendance).