Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 338 logements recensés.
À Boistrudan, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 77,5 %
La commune compte 338 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (95,6 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,4 %). Côté cadre local, Vergéal est dans la péninsule armoricaine, à basse altitude (92 m), dans un relief de plaine.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Vergéal (79,6 %). Le parc social représente 7,4 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 13,7 % du parc date d'avant 1919, 24,1 % d'après 2006. Le parc de Vergéal se classe bien côté DPE: D en tête et 171 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le électricité équipe 42,7 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Vergéal a progressé de +7,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Vergéal: 57,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Vergéal est dans la péninsule armoricaine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (à basse altitude (92 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 323 résidences principales de Vergéal et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 338 logements dont 323 résidences principales, 4 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 338 logements recensés, 96 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (24 %), 24 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 293 | 316 | 338 |
| Rés. principales | 269 | 298 | 323 |
| Rés. secondaires | 6 | 4 | 4 |
| Vacants | 18 | 14 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,6 % de propriétaires face à 20,4 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (43 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 156 logements en 1968, 338 en 2022 (+117 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 21 | 16 | 16 | 31 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 30 % des logements et 53 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (49 %), et 87 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 76 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 517 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 12 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vergéal (prix au m², ventes DVF, tendance).