Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 1 072 logements recensés.
En comparaison, Le Genest-Saint-Isle (à 24 km) enregistre 79,2 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Étrelles dispose de 1 072 logements, dont 1 033 résidences principales (96,4 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 89,8 % de maisons individuelles (963 unités). Étrelles est une commune des côtes armoricaines, à 91 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Majorité de propriétaires à Étrelles (71,2 %), complétée par 28,7 % de locataires. Au plan locatif social, 4,6 % des résidences principales sont en HLM.
18,0 % des logements d'Étrelles datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Le parc d'Étrelles se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 178 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le chauffage principal est dominé par électricité (40,4 % des résidences principales).
Le parc d'Étrelles s'est étoffé de +10,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 58,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune des côtes armoricaines: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est à 91 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 072 logements dont 1 033 résidences principales, 8 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 072 logements du parc, 96 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (32 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 66 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 939 | 969 | 1 072 |
| Rés. principales | 889 | 911 | 1 033 |
| Rés. secondaires | 8 | 8 | 8 |
| Vacants | 42 | 50 | 31 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 71,2 % de propriétaires occupants, 28,7 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 40 %. L'électricité pèse 40 %, le fioul 14 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 37 % à une voiture, 59 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 322 à 1 072 logements, soit +233 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 70 | 85 | 79 | 90 | 73 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 20 | 22 | 26 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 279 diagnostics: la majorité se situe en classe C (37 %), avec 48 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 64 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 306 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (177 kWh/m²/an); côté appartements, ? (185).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 18 |
| T4 | 23 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Étrelles (prix au m², ventes DVF, tendance).