Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 822 logements au total.
68,8 % de part de propriétaires à Saint-Pierre-La-Cour, commune de population comparable à 20 km
Le parc immobilier de Domalain totalise 822 logements en 2022, dominé par la résidence principale (757 unités, 92,1 %). La maison individuelle domine très largement, avec 96,6 % du parc. Ce contexte résidentiel — Domalain est dans la tradition du bocage breton, en plaine, à 84 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 77,4 % des résidences principales de Domalain sont occupées par leur propriétaire, contre 22,5 % de locataires. Part du parc social: 7,9 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (24,7 % avant 1919) et constructions récentes (17,0 % après 2006). Le parc de Domalain présente un profil énergétique médian: classe C, 195 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,0 % du parc diagnostiqué. 43,7 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,8 %). Profil fortement motorisé: 61,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Domalain est dans la tradition du bocage breton. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 84 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 757 résidences principales de Domalain et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 822 logements dont 757 résidences principales, 5 résidences secondaires et 59 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 822.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 25 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 756 | 770 | 822 |
| Rés. principales | 702 | 710 | 757 |
| Rés. secondaires | 23 | 18 | 5 |
| Vacants | 31 | 42 | 59 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 77,4 % appartiennent à leurs occupants, 22,5 % sont louées, avec 8 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 44 % au électricité, 44 % en électricité, 22 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 35 % à une voiture et 61 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 473 logements à l'origine, 822 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 50 | 54 | 51 | 58 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 25 | 24 | 22 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 37 % des logements et 47 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (48 %), 87 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 66 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 275 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (197 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (172).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 9 |
| T3 | 29 |
| T4 | 24 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0