Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 282 logements au total.
En comparaison, Vissac-Auteyrac (à 13 km) enregistre 46,9 % de part de propriétaires
Vergezac affiche 17,4 % de logements vacants (49 unités sur 282), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,7 %). Le cadre local de Vergezac est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, en altitude montagnarde (1 025 m), sur un relief prononcé.
L'accession à la propriété est la norme à Vergezac, avec 78,1 % de propriétaires occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 35,2 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (285 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 17,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (45,8 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,4 %). La multi-motorisation est la norme à Vergezac: 59,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Vergezac est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne. Le parc résidentiel de Vergezac s'inscrit dans un territoire en altitude montagnarde (1 025 m), sur un relief prononcé.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 201 résidences principales de Vergezac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 282 logements dont 201 résidences principales, 32 résidences secondaires et 49 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 71 % d'habitat permanent, 11 % de résidences secondaires et 17 % de logements inoccupés sur un total de 282.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 242 | 281 | 282 |
| Rés. principales | 177 | 201 | 201 |
| Rés. secondaires | 44 | 34 | 32 |
| Vacants | 21 | 46 | 49 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 78,1 % appartiennent à leurs occupants, 16,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 46 %. L'électricité pèse 19 %, le fioul 34 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 180 logements, le total atteint 282 en 2022 (+57 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 41 | 36 | 31 | 45 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 22 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 35 diagnostics par étiquette énergétique: 51 % en E, 11 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 34 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 392 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 389 pour le bâti avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (296 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (215).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vergezac (prix au m², ventes DVF, tendance).