Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 395 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 49,6 % à Costaros, commune de 553 hab. à 21 km
Selon le recensement INSEE 2022, les 395 logements de Chaspuzac se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (84,6 % / 9,6 % / 5,8 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 91,6 % du parc se compose de maisons (362 unités). Côté cadre local, Chaspuzac est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, en altitude montagnarde (884 m), sur un relief prononcé.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 75,4 % des résidences principales de Chaspuzac sont occupées par leur propriétaire, contre 23,5 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 13,9 % avant 1919 et 31,9 % depuis 2006. Le parc de Chaspuzac cadre avec la moyenne française: E en classe dominante, 216 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 12,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 39,8 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+10,0 %). 63,5 % des ménages de Chaspuzac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Chaspuzac est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Chaspuzac se trouve en altitude montagnarde (884 m), sur un relief prononcé, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 334 résidences principales de Chaspuzac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 395 logements dont 334 résidences principales, 38 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 395.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 313 | 359 | 395 |
| Rés. principales | 264 | 299 | 334 |
| Rés. secondaires | 34 | 47 | 38 |
| Vacants | 15 | 14 | 23 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,4 % de propriétaires face à 23,5 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 40 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 21 %.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 124 logements en 1968, 395 en 2022 (+219 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 41 | 37 | 29 | 46 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 29 % des diagnostics, et 47 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (44 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 395 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 92 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (229 kWh/m²/an), les appartements ? (164) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chaspuzac (prix au m², ventes DVF, tendance).