01 Le parc de logements
Le parc comprend 264 logements dont 235 résidences principales, 11 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 235 | 89,0 % |
| Résidences secondaires | 11 | 4,2 % |
| Logements vacants | 18 | 6,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 264 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 73 | 31,2 % |
| 1919-1945 | 26 | 11,1 % |
| 1946-1970 | 31 | 13,2 % |
| 1971-1990 | 60 | 25,6 % |
| 1991-2005 | 20 | 8,5 % |
| 2006-2019 | 24 | 10,3 % |
La période avant 1919 concentre 31 % du parc, tandis que 31 % datent d'avant 1919 et 10 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 7 | 3,0 % |
| 3 pièces | 33 | 14,0 % |
| 4 pièces | 60 | 25,5 % |
| 5 pièces ou plus | 134 | 57,0 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 258 | 265 | 264 |
| Rés. principales | 224 | 232 | 235 |
| Rés. secondaires | 17 | 19 | 11 |
| Vacants | 16 | 14 | 18 |
À Chevigny-en-Valière, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 75,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 208 | 88,5 % |
| Locataires (privé) | 18 | 7,7 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,9 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 88,7 %, locataires 8,7 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 90 | 38,3 % |
| Fioul | 41 | 17,4 % |
| Électricité | 34 | 14,5 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 69 | 29,4 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (14 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 33 |
| 10 ans ou plus | 163 |
| Total ménages | 235 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 62 |
| Sous-occupation accentuée | 62 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 8,9 % |
| 1 voiture | 88 | 37,4 % |
| 2 voitures ou plus | 126 | 53,6 % |
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 77,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 201 | 168 | 27 | 6 |
| 1975 | 219 | 161 | 43 | 15 |
| 1982 | 224 | 178 | 43 | 3 |
| 1990 | 242 | 184 | 30 | 28 |
| 1999 | 234 | 195 | 26 | 13 |
| 2006 | 246 | 206 | 22 | 18 |
| 2011 | 258 | 224 | 17 | 16 |
| 2016 | 265 | 232 | 19 | 14 |
| 2022 | 264 | 235 | 11 | 18 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 201 logements à l'origine, 264 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 | 24 | 20 | 20 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,3 % |
| Classe B | 1 | 2,6 % |
| Classe C | 9 | 23,7 % |
| Classe D | 11 | 28,9 % |
| Classe E | 6 | 15,8 % |
| Classe F | 3 | 7,9 % |
| Classe G | 6 | 15,8 % |
Distribution DPE sur 38 diagnostics: la majorité se situe en classe D (29 %), avec 32 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 18,4 % |
| Classe B | 10 | 26,3 % |
| Classe C | 8 | 21,1 % |
| Classe D | 6 | 15,8 % |
| Classe E | 2 | 5,3 % |
| Classe F | 3 | 7,9 % |
| Classe G | 2 | 5,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 26 % des diagnostics et 66 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 304 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 223 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 204 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 135 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 60 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 304 kWh/m²/an, contre 60 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 244 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 7 | 2 |
| Classe D | 11 | 0 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 5 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (251 kWh/m²/an), les appartements ? (256) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 1 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Verjux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
264 logements composent le parc de Verjux en 2022, très majoritairement occupés à l'année (89,0 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,7 % de maisons individuelles (250 unités). L'environnement communal: une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, à 175 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La structure d'occupation de Verjux est caractéristique des communes de propriétaires (88,7 %).
Parc notablement ancien à Verjux: 31,1 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe D dominante et 251 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 23,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 38,3 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 53,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Verjux est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne. L'environnement physique — à 175 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.