01 Le parc de logements
Le parc comprend 192 logements dont 163 résidences principales, 7 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 163 | 84,9 % |
| Résidences secondaires | 7 | 3,6 % |
| Logements vacants | 22 | 11,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 192.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 26,4 % |
| 1919-1945 | 12 | 7,4 % |
| 1946-1970 | 10 | 6,1 % |
| 1971-1990 | 24 | 14,7 % |
| 1991-2005 | 17 | 10,4 % |
| 2006-2019 | 57 | 35,0 % |
La période 2006-2019 concentre 35 % du parc, tandis que 26 % datent d'avant 1919 et 35 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 4,3 % |
| 3 pièces | 7 | 4,3 % |
| 4 pièces | 52 | 31,7 % |
| 5 pièces ou plus | 98 | 59,8 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 133 | 150 | 192 |
| Rés. principales | 114 | 131 | 163 |
| Rés. secondaires | 6 | 6 | 7 |
| Vacants | 13 | 13 | 22 |
71,3 % de part de propriétaires à Bragny-sur-Saône, commune de population comparable à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 145 | 89,0 % |
| Locataires (privé) | 14 | 8,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,0 % de propriétaires face à 8,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 30 | 18,4 % |
| Électricité | 36 | 22,1 % |
| Gaz bouteille | 21 | 12,9 % |
| Autre (bois…) | 76 | 46,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 47 % au autres sources (bois notamment), 22 % en électricité, 18 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 34 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 84 |
| Total ménages | 163 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 41 |
| Sous-occupation accentuée | 48 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 5,5 % |
| 1 voiture | 55 | 33,7 % |
| 2 voitures ou plus | 99 | 60,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 73,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 74 | 58 | 11 | 5 |
| 1975 | 81 | 57 | 16 | 8 |
| 1982 | 100 | 72 | 15 | 13 |
| 1990 | 102 | 81 | 7 | 14 |
| 1999 | 100 | 85 | 12 | 3 |
| 2006 | 113 | 98 | 11 | 4 |
| 2011 | 133 | 114 | 6 | 13 |
| 2016 | 150 | 131 | 6 | 13 |
| 2022 | 192 | 163 | 7 | 22 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 74 logements, le total atteint 192 en 2022 (+159 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 18 | 14 | 18 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 14,7 % |
| Classe B | 5 | 14,7 % |
| Classe C | 8 | 23,5 % |
| Classe D | 9 | 26,5 % |
| Classe E | 3 | 8,8 % |
| Classe F | 2 | 5,9 % |
| Classe G | 2 | 5,9 % |
La classe D domine avec 26 % des diagnostics, et 53 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 41,2 % |
| Classe B | 11 | 32,4 % |
| Classe C | 3 | 8,8 % |
| Classe D | 2 | 5,9 % |
| Classe E | 1 | 2,9 % |
| Classe F | 2 | 5,9 % |
| Classe G | 1 | 2,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (41 %), et 82 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 225 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 249 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 183 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 156 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 178 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 80 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 249 kWh/m²/an, contre 80 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 169 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 7 | 1 |
| Classe D | 9 | 0 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (167), appartements classés ? (120), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chevigny-en-Valière (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Chevigny-en-Valière cumule 192 logements au millésime 2022: 84,9 % en résidence principale, 3,6 % en secondaire, 11,5 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,4 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Chevigny-en-Valière est caractéristique des villages de Bourgogne, sur un relief modérément vallonné, à 183 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 89,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Parc notablement ancien à Chevigny-en-Valière: 26,4 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Sur le plan énergétique, de Chevigny-en-Valière, le parc tient mieux que la moyenne — classe D dominante, 166 kWh/m²/an. Sur le parc diagnostiqué, 11,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 46,6 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Chevigny-en-Valière a fortement augmenté depuis 2016 (+28,0 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. Profil fortement motorisé: 60,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Chevigny-en-Valière est caractéristique des villages de Bourgogne. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 183 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.