01 Le parc de logements
Le parc comprend 250 logements dont 180 résidences principales, 49 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 180 | 72,0 % |
| Résidences secondaires | 49 | 19,6 % |
| Logements vacants | 21 | 8,4 % |
Parmi les 250 logements du parc, 72 % assurent la fonction de résidence principale, contre 20 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 62 | 35,2 % |
| 1919-1945 | 19 | 10,8 % |
| 1946-1970 | 23 | 13,1 % |
| 1971-1990 | 41 | 23,3 % |
| 1991-2005 | 11 | 6,3 % |
| 2006-2019 | 20 | 11,4 % |
La période avant 1919 concentre 35 % du parc, tandis que 35 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 6 | 3,3 % |
| 3 pièces | 41 | 22,8 % |
| 4 pièces | 47 | 26,1 % |
| 5 pièces ou plus | 85 | 47,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 47 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 243 | 246 | 250 |
| Rés. principales | 162 | 160 | 180 |
| Rés. secondaires | 67 | 65 | 49 |
| Vacants | 14 | 21 | 21 |
La Ferté-Loupière (559 hab., à 12 km) présente 51,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 147 | 81,7 % |
| Locataires (privé) | 31 | 17,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,7 % de propriétaires occupants, 17,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,1 % |
| Fioul | 38 | 21,1 % |
| Électricité | 47 | 26,1 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 90 | 50,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (26 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 32 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 108 |
| Total ménages | 180 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 87 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 6,7 % |
| 1 voiture | 80 | 44,4 % |
| 2 voitures ou plus | 88 | 48,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 44 % à une voiture, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 149 | 107 | 32 | 10 |
| 1975 | 180 | 93 | 72 | 15 |
| 1982 | 204 | 97 | 90 | 17 |
| 1990 | 215 | 102 | 92 | 21 |
| 1999 | 215 | 128 | 72 | 15 |
| 2006 | 232 | 150 | 71 | 11 |
| 2011 | 243 | 162 | 67 | 14 |
| 2016 | 246 | 160 | 65 | 21 |
| 2022 | 250 | 180 | 49 | 21 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 149 logements, le total atteint 250 en 2022 (+68 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 36 | 35 | 29 | 29 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 16 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 11,9 % |
| Classe D | 13 | 31,0 % |
| Classe E | 12 | 28,6 % |
| Classe F | 7 | 16,7 % |
| Classe G | 5 | 11,9 % |
Distribution DPE sur 42 diagnostics: la majorité se situe en classe D (31 %), avec 12 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 7,1 % |
| Classe B | 15 | 35,7 % |
| Classe C | 12 | 28,6 % |
| Classe D | 3 | 7,1 % |
| Classe E | 5 | 11,9 % |
| Classe F | 3 | 7,1 % |
| Classe G | 1 | 2,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 36 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 299 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 224 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 268 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 176 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 299 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 155 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 10 | 3 |
| Classe E | 12 | 0 |
| Classe F | 6 | 1 |
| Classe G | 5 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (276), appartements classés ? (209), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cudot (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Cudot cumule 250 logements au millésime 2022: 72,0 % en résidence principale, 19,6 % en secondaire, 8,4 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,2 % de maisons individuelles. Cudot se situe dans un environnement dans les paysages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 176 m.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 81,7 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Cudot: 35,2 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Cudot consomme plus que la moyenne: D dominante, 270 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 28,6 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 50,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Cudot se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Cudot: 48,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages de Bourgogne. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 176 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (180 résidences principales de Cudot) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.