Parc ancien et patrimonial (36 % de logements construits avant 1919), 304 logements au total.
Lignerolles, commune de taille similaire à 16 km, affiche 78,5 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 fait état de 304 logements de Verneix, dont 84,5 % en résidence principale, 4,9 % en secondaire, 10,5 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 99,3 % du parc. Ce contexte résidentiel — Verneix est une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes, à 346 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 89,3 % des ménages de Verneix sont propriétaires de leur logement. Côté logement social, 2,3 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 35,5 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 224 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 20,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 32,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Verneix reste stable (-0,7 %). 61,1 % des ménages de Verneix disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Verneix est une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes. Le parc résidentiel de Verneix s'inscrit dans un territoire à 346 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 257 résidences principales de Verneix et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 304 logements dont 257 résidences principales, 15 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 304 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 36 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 297 | 306 | 304 |
| Rés. principales | 249 | 250 | 257 |
| Rés. secondaires | 19 | 19 | 15 |
| Vacants | 28 | 37 | 32 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,3 % de propriétaires face à 9,5 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (32 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 228 logements à l'origine, 304 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 33 | 28 | 33 | 41 | 32 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 29 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en D, 31 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 31 % des diagnostics et 55 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 279 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 198 kWh/m²/an (1989-2000).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Verneix (prix au m², ventes DVF, tendance).