Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 1 021 logements recensés.
À Châteaumeillant (36 km, 1 629 hab.), la part de propriétaires s'élève à 49,0 %
La commune compte 1 021 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (90,3 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,2 %). Côté cadre local, Saint-Victor est au cœur du tissu communal auvergno-rhône-alpin, perchée à 242 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 87,9 % de propriétaires occupants. Côté logement social, 5,5 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Près d'16,7 % du parc de Saint-Victor a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Côté DPE, le parc de Saint-Victor est dans la moyenne — classe C dominante, 201 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 15,2 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (39,4 %).
Saint-Victor conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,2 %). 62,4 % des ménages de Saint-Victor disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Victor appartient au tissu au cœur du tissu communal auvergno-rhône-alpin, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Saint-Victor s'inscrit dans un territoire perchée à 242 m d'altitude, dans un relief de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 922 résidences principales de Saint-Victor et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 021 logements dont 922 résidences principales, 13 résidences secondaires et 86 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 021 logements: 90 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 41 % du parc, tandis que 4 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 937 | 1 009 | 1 021 |
| Rés. principales | 854 | 915 | 922 |
| Rés. secondaires | 10 | 12 | 13 |
| Vacants | 73 | 82 | 86 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,9 % de propriétaires face à 11,2 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (39 %), 39 % d'électricité et 6 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 34 % à une voiture, 62 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 344 logements, le total atteint 1 021 en 2022 (+197 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 59 | 70 | 61 | 55 | 69 | 55 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 30 | 29 | 25 | 21 | 33 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (36 %), 48 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe C, 74 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 71 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 255 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (204), appartements classés ? (190), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 38 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Victor (prix au m², ventes DVF, tendance).