Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 1 125 logements au total.
22,0 % de part de propriétaires à La Salvetat-sur-Agout, commune de population comparable à 14 km
Le recensement 2022 fait état de 263 logements vacants sur 1 125 à Labastide-Rouairoux (soit 23,4 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 87,9 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Labastide-Rouairoux est une commune de l'Occitanie intérieure, perchée à 677 m, en contexte de moyenne montagne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Labastide-Rouairoux (77,3 %). Au plan locatif social, 5,2 % des résidences principales sont en HLM.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 24,8 % du parc. Le parc de Labastide-Rouairoux consomme plus que la moyenne: E dominante, 258 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 30,3 % sont des passoires thermiques (F+G). Le fioul est la première source de chauffage du parc (34,6 %).
Le parc de Labastide-Rouairoux est stable sur la période 2016-2022 (+1,6 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 15,4 % de ménages sans voiture, 35,1 % à au moins deux voitures.
Labastide-Rouairoux est une commune de l'Occitanie intérieure, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — perchée à 677 m, en contexte de moyenne montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (696 résidences principales de Labastide-Rouairoux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Labastide-Rouairoux est la commune ayant le plus de logements vacants du département Tarn. (sur 314 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 125 logements dont 696 résidences principales, 167 résidences secondaires et 263 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 62 % de résidences principales, 15 % de secondaires et 23 % de vacants pour un total de 1 125 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 25 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 42 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 109 | 1 107 | 1 125 |
| Rés. principales | 716 | 675 | 696 |
| Rés. secondaires | 219 | 180 | 167 |
| Vacants | 174 | 252 | 263 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 77,3 % appartiennent à leurs occupants, 19,9 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 35 % au fioul, 33 % en électricité, 35 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 15 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 35 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 176 logements, le total atteint 1 125 en 2022 (-4 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 237 | 224 | 223 | 223 | 230 | 220 |
| Dont vacants > 2 ans | 161 | 154 | 152 | 147 | 129 | 155 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 320 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en E, 23 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (28 %), 59 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 282 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 162 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (282), appartements classés ? (208), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 1 |
| T3 | 11 |
| T4 | 28 |
| T5+ | 6 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Labastide-Rouairoux (prix au m², ventes DVF, tendance).