01 Le parc de logements
Le parc comprend 440 logements dont 239 résidences principales, 169 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 239 | 54,3 % |
| Résidences secondaires | 169 | 38,4 % |
| Logements vacants | 32 | 7,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 54 % d'habitat permanent, 38 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 440.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 124 | 52,3 % |
| 1919-1945 | 33 | 13,9 % |
| 1946-1970 | 27 | 11,4 % |
| 1971-1990 | 26 | 11,0 % |
| 1991-2005 | 11 | 4,6 % |
| 2006-2019 | 16 | 6,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (53 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 53 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,7 % |
| 2 pièces | 15 | 6,3 % |
| 3 pièces | 35 | 14,7 % |
| 4 pièces | 65 | 27,3 % |
| 5 pièces ou plus | 119 | 50,0 % |
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 436 | 426 | 440 |
| Rés. principales | 242 | 233 | 239 |
| Rés. secondaires | 142 | 164 | 169 |
| Vacants | 52 | 29 | 32 |
76,6 % de part de propriétaires à Sauviat, commune de population comparable à 15 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 199 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 24 | 10,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 16 | 6,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,1 % de propriétaires occupants, 10,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 39 | 16,3 % |
| Électricité | 36 | 15,1 % |
| Gaz bouteille | 11 | 4,6 % |
| Autre (bois…) | 153 | 64,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (64 %), 15 % d'électricité et 16 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 40 |
| 5 à 9 ans | 36 |
| 10 ans ou plus | 147 |
| Total ménages | 239 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 52 |
| Sous-occupation accentuée | 53 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 7,1 % |
| 1 voiture | 113 | 47,3 % |
| 2 voitures ou plus | 109 | 45,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 372 | 235 | 75 | 62 |
| 1975 | 386 | 229 | 91 | 66 |
| 1982 | 394 | 223 | 104 | 67 |
| 1990 | 362 | 221 | 99 | 42 |
| 1999 | 387 | 221 | 127 | 39 |
| 2006 | 421 | 232 | 144 | 45 |
| 2011 | 436 | 242 | 142 | 52 |
| 2016 | 426 | 233 | 164 | 29 |
| 2022 | 440 | 239 | 169 | 32 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 372 logements, le total atteint 440 en 2022 (+18 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 82 | 86 | 77 | 73 | 71 | 67 |
| Dont vacants > 2 ans | 62 | 61 | 59 | 56 | 56 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,0 % |
| Classe C | 2 | 4,1 % |
| Classe D | 9 | 18,4 % |
| Classe E | 7 | 14,3 % |
| Classe F | 17 | 34,7 % |
| Classe G | 13 | 26,5 % |
Le graphique décompose les 49 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en F, 6 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,1 % |
| Classe B | 9 | 18,4 % |
| Classe C | 18 | 36,7 % |
| Classe D | 5 | 10,2 % |
| Classe E | 4 | 8,2 % |
| Classe F | 7 | 14,3 % |
| Classe G | 4 | 8,2 % |
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe C, 59 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 345 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 373 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 479 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 170 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 170 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 479 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 8 | 1 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 17 | 0 |
| Classe G | 13 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 356 kWh/m²/an côté maisons, ? à 190 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bertignat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel de Bertignat comporte une forte dimension touristique (38,4 % du parc en résidences secondaires). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,0 %). La commune est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, perchée à 673 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Bertignat compte une très forte proportion de propriétaires occupants (83,1 %), le locatif ne représentant que 10,0 %.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 52,5 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe F en tête et consommation moyenne (353 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 61,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 64,0 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Bertignat entre 2016 et 2022 (+3,3 %). Profil fortement motorisé: 45,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Bertignat appartient au tissu au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, repère pour lire son marché résidentiel. Bertignat est perchée à 673 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.