Parc à forte empreinte de résidence secondaire (38 % du parc) avec 440 logements au total.
76,6 % de part de propriétaires à Sauviat, commune de population comparable à 15 km
Le profil résidentiel de Bertignat comporte une forte dimension touristique (38,4 % du parc en résidences secondaires). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,0 %). La commune est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, perchée à 673 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Bertignat compte une très forte proportion de propriétaires occupants (83,1 %), le locatif ne représentant que 10,0 %.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 52,5 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe F en tête et consommation moyenne (364 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 65,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 64,0 % des logements occupés à titre principal.
Croissance modérée du parc de Bertignat entre 2016 et 2022 (+3,3 %). Profil fortement motorisé: 45,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Bertignat appartient au tissu au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, repère pour lire son marché résidentiel. Bertignat est perchée à 673 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 440 logements dont 239 résidences principales, 169 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 54 % d'habitat permanent, 38 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 440.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (53 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 53 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 436 | 426 | 440 |
| Rés. principales | 242 | 233 | 239 |
| Rés. secondaires | 142 | 164 | 169 |
| Vacants | 52 | 29 | 32 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 83,1 % de propriétaires occupants, 10,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (64 %), 15 % d'électricité et 16 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 372 logements, le total atteint 440 en 2022 (+18 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 82 | 86 | 77 | 73 | 71 | 67 |
| Dont vacants > 2 ans | 62 | 61 | 59 | 56 | 56 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 44 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en F, 5 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe C, 55 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 357 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 373 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bertignat (prix au m², ventes DVF, tendance).