01 Le parc de logements
Le parc comprend 458 logements dont 285 résidences principales, 66 résidences secondaires et 107 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 285 | 62,2 % |
| Résidences secondaires | 66 | 14,4 % |
| Logements vacants | 107 | 23,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 62 % d'habitat permanent, 14 % de résidences secondaires et 23 % de logements inoccupés sur un total de 458.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 83 | 29,1 % |
| 1919-1945 | 30 | 10,5 % |
| 1946-1970 | 59 | 20,7 % |
| 1971-1990 | 61 | 21,4 % |
| 1991-2005 | 32 | 11,2 % |
| 2006-2019 | 20 | 7,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 29 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,7 % |
| 2 pièces | 11 | 3,9 % |
| 3 pièces | 51 | 17,9 % |
| 4 pièces | 85 | 29,8 % |
| 5 pièces ou plus | 136 | 47,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (48 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 433 | 449 | 458 |
| Rés. principales | 284 | 285 | 285 |
| Rés. secondaires | 70 | 62 | 66 |
| Vacants | 79 | 102 | 107 |
51,1 % de part de propriétaires à Les Salles, commune de population comparable à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 226 | 79,3 % |
| Locataires (privé) | 52 | 18,2 % |
| Locataires HLM | 3 | 1,1 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,4 % |
La répartition du parc occupé: 79,1 % de propriétaires, 19,4 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 51 | 17,8 % |
| Fioul | 77 | 26,9 % |
| Électricité | 49 | 17,1 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 106 | 37,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (37 %), 17 % d'électricité et 27 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 41 |
| 10 ans ou plus | 202 |
| Total ménages | 285 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 33 |
| Sous-occupation modérée | 50 |
| Sous-occupation accentuée | 84 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 26 | 9,1 % |
| 1 voiture | 123 | 43,2 % |
| 2 voitures ou plus | 136 | 47,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 336 | 250 | 44 | 42 |
| 1975 | 343 | 255 | 35 | 53 |
| 1982 | 389 | 267 | 60 | 62 |
| 1990 | 387 | 285 | 58 | 44 |
| 1999 | 406 | 296 | 66 | 44 |
| 2006 | 420 | 288 | 59 | 73 |
| 2011 | 433 | 284 | 70 | 79 |
| 2016 | 449 | 285 | 62 | 102 |
| 2022 | 458 | 285 | 66 | 107 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 336 à 458, soit +36 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 107 | 97 | 91 | 91 | 100 | 88 |
| Dont vacants > 2 ans | 80 | 84 | 71 | 73 | 72 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 5,9 % |
| Classe D | 6 | 11,8 % |
| Classe E | 12 | 23,5 % |
| Classe F | 12 | 23,5 % |
| Classe G | 18 | 35,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (35 %), 6 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,0 % |
| Classe B | 10 | 19,6 % |
| Classe C | 23 | 45,1 % |
| Classe D | 2 | 3,9 % |
| Classe E | 3 | 5,9 % |
| Classe F | 9 | 17,6 % |
| Classe G | 3 | 5,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 45 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 406 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 381 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 279 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 327 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 233 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 406 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 233 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 4 | 2 |
| Classe E | 11 | 1 |
| Classe F | 12 | 0 |
| Classe G | 18 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (380 kWh/m²/an), les appartements ? (258) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 2 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arconsat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
107 logements sont recensés comme vacants dans le parc d'Arconsat (23,4 % des 458 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 96,3 % du parc se compose de maisons (441 unités). Ce contexte résidentiel — Arconsat est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, en montagne, à 886 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 79,1 % de propriétaires contre 19,4 % de locataires.
Selon l'INSEE, 29,1 % des logements d'Arconsat ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 373 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 58,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 37,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc d'Arconsat est stable sur la période 2016-2022 (+2,0 %). La multi-motorisation est la norme à Arconsat: 47,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Arconsat est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Arconsat est en montagne, à 886 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.