01 Le parc de logements
Le parc comprend 609 logements dont 555 résidences principales, 29 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 555 | 91,1 % |
| Résidences secondaires | 29 | 4,8 % |
| Logements vacants | 25 | 4,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 609 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 5,2 % |
| 1919-1945 | 20 | 3,6 % |
| 1946-1970 | 40 | 7,2 % |
| 1971-1990 | 310 | 55,8 % |
| 1991-2005 | 136 | 24,5 % |
| 2006-2019 | 21 | 3,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 56 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 5 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 19 | 3,4 % |
| 3 pièces | 34 | 6,1 % |
| 4 pièces | 126 | 22,7 % |
| 5 pièces ou plus | 373 | 67,3 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 67 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 555 | 575 | 609 |
| Rés. principales | 515 | 534 | 555 |
| Rés. secondaires | 22 | 18 | 29 |
| Vacants | 18 | 23 | 25 |
Pour référence, Chaudeney-sur-Moselle (17 km) affiche 74,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 488 | 87,9 % |
| Locataires (privé) | 63 | 11,4 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,4 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,4 % |
La répartition du parc occupé: 88,0 % de propriétaires, 11,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 194 | 35,0 % |
| Fioul | 85 | 15,3 % |
| Électricité | 189 | 34,1 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 84 | 15,1 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (35 %), suivi par l'électricité (34 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 30 |
| 2 à 4 ans | 62 |
| 5 à 9 ans | 66 |
| 10 ans ou plus | 398 |
| Total ménages | 555 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 38 |
| Sous-occupation modérée | 62 |
| Sous-occupation accentuée | 143 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 3,1 % |
| 1 voiture | 215 | 38,7 % |
| 2 voitures ou plus | 323 | 58,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 39 % à une voiture, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 128 | 90 | 29 | 9 |
| 1975 | 258 | 193 | 36 | 29 |
| 1982 | 388 | 333 | 43 | 12 |
| 1990 | 414 | 390 | 16 | 8 |
| 1999 | 459 | 448 | 3 | 8 |
| 2006 | 582 | 516 | 49 | 17 |
| 2011 | 555 | 515 | 22 | 18 |
| 2016 | 575 | 534 | 18 | 23 |
| 2022 | 609 | 555 | 29 | 25 |
Trajectoire de long terme: 128 logements en 1968, 609 en 2022 (+376 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 30 | 26 | 30 | 25 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,0 % |
| Classe B | 1 | 1,0 % |
| Classe C | 20 | 20,8 % |
| Classe D | 32 | 33,3 % |
| Classe E | 27 | 28,1 % |
| Classe F | 9 | 9,4 % |
| Classe G | 6 | 6,3 % |
Le graphique décompose les 96 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 23 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 9,4 % |
| Classe B | 23 | 24,0 % |
| Classe C | 12 | 12,5 % |
| Classe D | 22 | 22,9 % |
| Classe E | 17 | 17,7 % |
| Classe F | 10 | 10,4 % |
| Classe G | 3 | 3,1 % |
Émissions CO₂: 24 % des logements relèvent de la classe B, 46 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 266 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 271 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 249 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 175 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 55 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 271 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 55 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 1 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 16 | 4 |
| Classe D | 27 | 5 |
| Classe E | 16 | 11 |
| Classe F | 7 | 2 |
| Classe G | 6 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (230 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (246).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Méréville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
609 logements sont recensés à Méréville, avec une très forte prédominance des résidences principales (91,1 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 92,1 % de maisons individuelles (561 unités). Méréville se situe dans un environnement dans la tradition des villages lorrains, sur un relief modérément vallonné, à 256 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 88,0 % de propriétaires contre 11,6 % de locataires.
Le parc mêle bâti ancien (5,2 % avant 1919) et constructions récentes (3,8 % après 2006). DPE: classe D dominante et 234 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 15,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 35,0 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Progression modérée du parc: +5,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Méréville: 58,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Méréville est dans la tradition des villages lorrains. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 256 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.