Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 256 logements recensés.
73,7 % de part de propriétaires à Mecquignies, commune de population comparable à 5 km
Au recensement INSEE 2022, Vieux-Mesnil totalise 256 logements dont 96,1 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,6 %). Ce contexte résidentiel — Vieux-Mesnil est une commune des plaines flamandes, perchée à 151 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 75,6 % des ménages possèdent leur résidence principale. 16,7 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc mêle bâti ancien (20,3 % avant 1919) et constructions récentes (21,1 % après 2006). Côté DPE, le parc de Vieux-Mesnil est dans la moyenne — classe D dominante, 198 kWh/m²/an. 51,8 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,6 % à son parc résidentiel. 62,2 % des ménages de Vieux-Mesnil disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Vieux-Mesnil est une commune des plaines flamandes. Côté topographie, Vieux-Mesnil se trouve perchée à 151 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 246 résidences principales de Vieux-Mesnil et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 256 logements dont 246 résidences principales, 0 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 96 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 256 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 221 | 247 | 256 |
| Rés. principales | 213 | 237 | 246 |
| Rés. secondaires | 0 | 2 | 0 |
| Vacants | 8 | 8 | 10 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 75,6 %, locataires 24,0 % — la part HLM s'établit à 17 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le gaz de ville équipe 52 % des résidences principales, devant l'électricité (24 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 128 à 256 logements, soit +100 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 12 | 14 | 13 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 59 % des logements et 27 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 50 %, 44 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 383 kWh/m²/an, contre 111 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 272 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (198 kWh/m²/an); côté appartements, ? (186).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 11 |
| T4 | 27 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vieux-Mesnil (prix au m², ventes DVF, tendance).