Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 71 logements au total.
En regard, Hounoux (à 16 km, 135 hab.) affiche 65,9 % de part de propriétaires
14,1 % du parc de Villarzel-du-Razès est vacant (10 logements sur 71), un niveau qui mérite d'être souligné. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,4 % de maisons. L'environnement communal: une commune du Languedoc méditerranéen, à 302 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Selon l'INSEE, 71,7 % des résidences principales de Villarzel-du-Razès sont occupées par leurs propriétaires, 18,9 % par des locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Villarzel-du-Razès: 25,0 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 166 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (44,9 %).
Le parc de Villarzel-du-Razès a reculé de -6,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 47,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Villarzel-du-Razès est une commune du Languedoc méditerranéen. Villarzel-du-Razès est à 302 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 71 logements dont 48 résidences principales, 13 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 71 logements recensés, 68 % sont occupés à l'année, 18 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 25 % du parc, tandis que 25 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 12 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 75 | 76 | 71 |
| Rés. principales | 50 | 54 | 48 |
| Rés. secondaires | 21 | 17 | 13 |
| Vacants | 3 | 5 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 71,7 % de propriétaires, 18,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 45 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 8 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 61 logements à l'origine, 71 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 19 | 16 | 12 | ||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 12 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en C, 58 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe A, 92 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0