Parc en forte croissance (+10,6 %) porté à 626 logements.
La part de propriétaires atteint 50,0 % à Belvèze-Du-Razès, commune de 884 hab. à 13 km
Le parc immobilier d'Alairac totalise 626 logements en 2022, dominé par la résidence principale (602 unités, 96,2 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,5 %). Alairac est au cœur de la garrigue languedocienne, perchée à 242 m d'altitude, dans un relief de collines.
67,8 % des ménages d'Alairac possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. 10,6 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
26,5 % des logements d'Alairac datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 131 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (66,4 %).
Croissance modérée du parc d'Alairac entre 2016 et 2022 (+10,6 %). Profil fortement motorisé: 53,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la garrigue languedocienne. Le parc résidentiel d'Alairac s'inscrit dans un territoire perchée à 242 m d'altitude, dans un relief de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 626 logements dont 602 résidences principales, 11 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 96 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 626 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (27 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 509 | 566 | 626 |
| Rés. principales | 486 | 532 | 602 |
| Rés. secondaires | 11 | 13 | 11 |
| Vacants | 12 | 21 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 67,8 % de propriétaires face à 28,9 % de locataires (dont 11 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 66 % des résidences principales, devant l'électricité (66 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 43 % à une voiture, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 138 logements à l'origine, 626 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 44 | 44 | 51 | 54 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 21 | 15 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 125 diagnostics: la majorité se situe en classe C (37 %), avec 72 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 59 %, 93 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 185 kWh/m²/an, contre 48 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 137 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (128 kWh/m²/an); côté appartements, ? (153).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 13 |
| T3 | 27 |
| T4 | 23 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0