Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 170 logements recensés.
50,4 % de part de propriétaires à Salsigne, commune de population comparable à 11 km
Sur les 170 logements recensés à Villedubert, 157 servent de résidence principale (92,4 %) — une structure résolument résidentielle. Une typologie quasi monomorphe — 98,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Villedubert est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, dans la plaine, à une altitude de 102 m.
La détention de son logement domine très largement à Villedubert (88,3 % de propriétaires).
Le parc de Villedubert est plutôt récent: 15,3 % des logements ont été construits depuis 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (144 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Au plan énergétique résidentiel, 52,9 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 54,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol. La commune est dans la plaine, à une altitude de 102 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 170 logements dont 157 résidences principales, 11 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 170 logements: 92 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 1 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 10 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (35 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 150 | 165 | 170 |
| Rés. principales | 131 | 144 | 157 |
| Rés. secondaires | 9 | 13 | 11 |
| Vacants | 9 | 7 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 88,3 %, locataires 9,8 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 53 %. L'électricité pèse 53 %, le fioul 14 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 54 à 170 logements, soit +215 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 11 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 33 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en C, 70 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 55 % des diagnostics et 85 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 197 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 40 (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 3 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villedubert (prix au m², ventes DVF, tendance).