01 Le parc de logements
Le parc comprend 291 logements dont 235 résidences principales, 38 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 235 | 80,8 % |
| Résidences secondaires | 38 | 13,1 % |
| Logements vacants | 17 | 5,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 13 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 291.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 76 | 32,8 % |
| 1919-1945 | 11 | 4,7 % |
| 1946-1970 | 26 | 11,2 % |
| 1971-1990 | 49 | 21,1 % |
| 1991-2005 | 43 | 18,5 % |
| 2006-2019 | 27 | 11,6 % |
Structure du bâti par époque: 33 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (33 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,7 % |
| 2 pièces | 15 | 6,4 % |
| 3 pièces | 33 | 14,0 % |
| 4 pièces | 65 | 27,5 % |
| 5 pièces ou plus | 119 | 50,4 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 276 | 277 | 291 |
| Rés. principales | 229 | 222 | 235 |
| Rés. secondaires | 27 | 28 | 38 |
| Vacants | 20 | 26 | 17 |
À Villedubert (14 km, 349 hab.), la part de propriétaires s'élève à 81,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 176 | 74,9 % |
| Locataires (privé) | 49 | 20,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 10 | 4,3 % |
Occupation des résidences principales — 74,8 % appartiennent à leurs occupants, 21,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 25 | 10,6 % |
| Électricité | 105 | 44,7 % |
| Gaz bouteille | 11 | 4,7 % |
| Autre (bois…) | 93 | 39,6 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (45 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 28 |
| 2 à 4 ans | 44 |
| 5 à 9 ans | 45 |
| 10 ans ou plus | 118 |
| Total ménages | 235 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 75 |
| Sous-occupation accentuée | 50 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 3,8 % |
| 1 voiture | 127 | 54,0 % |
| 2 voitures ou plus | 100 | 42,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 54 % à une voiture et 43 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 62,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 153 | 117 | 25 | 11 |
| 1975 | 164 | 130 | 15 | 19 |
| 1982 | 176 | 128 | 47 | 1 |
| 1990 | 228 | 153 | 50 | 25 |
| 1999 | 239 | 162 | 61 | 16 |
| 2006 | 257 | 207 | 33 | 17 |
| 2011 | 276 | 229 | 27 | 20 |
| 2016 | 277 | 222 | 28 | 26 |
| 2022 | 291 | 235 | 38 | 17 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 153 à 291, soit +90 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 30 | 38 | 34 | 27 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 6,3 % |
| Classe B | 6 | 9,5 % |
| Classe C | 19 | 30,2 % |
| Classe D | 17 | 27,0 % |
| Classe E | 12 | 19,0 % |
| Classe F | 4 | 6,3 % |
| Classe G | 1 | 1,6 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 30 % des logements et 46 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 19 | 30,2 % |
| Classe B | 24 | 38,1 % |
| Classe C | 10 | 15,9 % |
| Classe D | 5 | 7,9 % |
| Classe E | 4 | 6,3 % |
| Classe F | 1 | 1,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 84 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 213 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 237 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 132 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 93 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 63 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 237 kWh/m²/an, contre 63 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 175 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 17 | 2 |
| Classe D | 16 | 1 |
| Classe E | 9 | 3 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 191 kWh/m²/an côté maisons, ? à 233 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villardonnel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Villardonnel: sur 291 logements, 80,8 % sont des résidences principales, 13,1 % secondaires, 5,8 % vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,1 %). Ancrage local: la commune est au cœur de la garrigue languedocienne, dans les collines, à une altitude moyenne de 345 m.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (74,8 %), devant les locataires (21,0 %).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 33,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Côté DPE, le parc de Villardonnel est dans la moyenne — classe C dominante, 195 kWh/m²/an. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 44,7 % des résidences principales.
Villardonnel affiche une croissance de son parc de +5,1 % depuis 2016. 42,6 % des ménages de Villardonnel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur de la garrigue languedocienne: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 345 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.