01 Le parc de logements
Le parc comprend 107 logements dont 73 résidences principales, 16 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 73 | 68,2 % |
| Résidences secondaires | 16 | 15,0 % |
| Logements vacants | 18 | 16,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 68 % d'habitat permanent, 15 % de résidences secondaires et 17 % de logements inoccupés sur un total de 107.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 33,3 % |
| 1919-1945 | 9 | 12,5 % |
| 1946-1970 | 9 | 12,5 % |
| 1971-1990 | 5 | 6,9 % |
| 1991-2005 | 13 | 18,1 % |
| 2006-2019 | 12 | 16,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 33 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 11 | 15,1 % |
| 3 pièces | 12 | 16,4 % |
| 4 pièces | 16 | 21,9 % |
| 5 pièces ou plus | 34 | 46,6 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 47 % de logements de cinq pièces ou plus et 15 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 109 | 105 | 107 |
| Rés. principales | 73 | 67 | 73 |
| Rés. secondaires | 29 | 24 | 16 |
| Vacants | 7 | 14 | 18 |
Pour référence, Sallèles-Cabardès (7 km) affiche 67,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 58 | 79,5 % |
| Locataires (privé) | 13 | 17,8 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,4 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 79,5 %, locataires 19,2 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 9,6 % |
| Électricité | 29 | 39,7 % |
| Gaz bouteille | 3 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 34 | 46,6 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 47 %. L'électricité pèse 40 %, le fioul 10 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 36 |
| Total ménages | 73 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 9,6 % |
| 1 voiture | 39 | 53,4 % |
| 2 voitures ou plus | 27 | 37,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 53 % à une voiture et 37 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 64,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 81 | 64 | 2 | 15 |
| 1975 | 78 | 54 | 6 | 18 |
| 1982 | 73 | 55 | 16 | 2 |
| 1990 | 74 | 51 | 14 | 9 |
| 1999 | 84 | 53 | 23 | 8 |
| 2006 | 95 | 60 | 26 | 9 |
| 2011 | 109 | 73 | 29 | 7 |
| 2016 | 105 | 67 | 24 | 14 |
| 2022 | 107 | 73 | 16 | 18 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 81 logements, le total atteint 107 en 2022 (+32 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 11,1 % |
| Classe C | 12 | 44,4 % |
| Classe D | 7 | 25,9 % |
| Classe E | 5 | 18,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 27 diagnostics: la majorité se situe en classe C (44 %), avec 56 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 51,9 % |
| Classe B | 8 | 29,6 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 7,4 % |
| Classe E | 3 | 11,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 52 % des logements relèvent de la classe A, 81 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 179 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 138 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 168 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 93 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 93 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 179 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 6 | 6 |
| Classe D | 6 | 1 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 190 kWh/m²/an côté maisons, ? à 133 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villanière (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Villanière présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 16,8 % en 2022. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (90,7 %). Ce contexte résidentiel — Villanière est caractéristique des bourgs languedociens, à 406 m d'altitude, dans un contexte de piémont — cadre la lecture du parc local.
Villanière compte une très forte proportion de propriétaires occupants (79,5 %), le locatif ne représentant que 19,2 %.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 33,3 % du parc remonte à avant 1919. Le parc de Villanière se classe bien côté DPE: C en tête et 173 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). 46,6 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc de Villanière se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 9,6 % sans voiture et 37,0 % avec deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des bourgs languedociens dans lequel s'inscrit Villanière. Le parc résidentiel de Villanière s'inscrit dans un territoire à 406 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.