Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 2 145 logements recensés.
Saïx (3 748 hab., à 40 km) présente 75,8 % de part de propriétaires
2 145 logements sont recensés à Villemoustaussou, avec une très forte prédominance des résidences principales (90,8 %). Une typologie quasi monomorphe — 92,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, à 116 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La structure d'occupation de Villemoustaussou est caractéristique des communes de propriétaires (77,9 %). Au plan locatif social, 6,3 % des résidences principales sont en HLM. Le taux SRU communal — 8,2 % — n'atteint pas la cible légale de 20,0 %.
La dynamique de construction récente est sensible — 33,9 % du parc a moins de vingt ans. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (141 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Le électricité est la première source de chauffage du parc (57,8 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Villemoustaussou: +5,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Villemoustaussou: 52,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol dans lequel s'inscrit Villemoustaussou. Le cadre géographique à 116 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (1 948 résidences principales de Villemoustaussou) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 145 logements dont 1 948 résidences principales, 39 résidences secondaires et 159 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 145 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (34 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 691 | 2 036 | 2 145 |
| Rés. principales | 1 537 | 1 853 | 1 948 |
| Rés. secondaires | 40 | 62 | 39 |
| Vacants | 114 | 121 | 159 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 77,9 % appartiennent à leurs occupants, 21,2 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 58 % au électricité, 58 % en électricité, 4 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 43 % à une voiture, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 342 à 2 145 logements, soit +527 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 143 | 120 | 130 | 159 | 177 | 94 |
| Dont vacants > 2 ans | 39 | 37 | 37 | 33 | 29 | 42 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 51 % des logements et 75 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (48 %), et 88 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 68 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 186 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (143 kWh/m²/an); côté appartements, ? (127).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 29 |
| T3 | 44 |
| T4 | 47 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villemoustaussou (prix au m², ventes DVF, tendance).