3 003 logements recensés, dont 58 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
Labruguière (6 584 hab., à 37 km) présente 61,4 % de part de propriétaires
Sur les 3 003 logements de Trèbes, 419 sont vacants — soit 14,0 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Profil pavillonnaire affirmé: 77,1 % de maisons individuelles pour 22,9 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Trèbes est caractéristique des bourgs languedociens, en plaine, à 95 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (58,3 %), devant les locataires (39,8 %). Côté logement social, 13,9 % des résidences principales relèvent du parc HLM. La commune respecte les obligations SRU avec 26,7 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
Le parc de Trèbes combine un noyau ancien (11,0 %) et une couronne plus récente (9,4 % après 2006). Le parc de Trèbes se classe bien côté DPE: C en tête et 152 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). 53,5 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Trèbes affiche une croissance de son parc de +4,6 % depuis 2016. 16,6 % des ménages de Trèbes n'ont pas de voiture, 31,7 % en possèdent au moins deux.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Trèbes est caractéristique des bourgs languedociens. Le parc résidentiel de Trèbes s'inscrit dans un territoire en plaine, à 95 m d'altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 482 résidences principales de Trèbes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Trèbes est le petite ville ayant le prix au m² le plus bas du département Aude. (sur 8 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Trèbes est le petite ville ayant le plus de logements vacants du département Aude. (sur 8 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Trèbes est le petite ville ayant le moins de passoires thermiques du département Aude. (sur 8 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 003 logements dont 2 482 résidences principales, 102 résidences secondaires et 419 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 3 003 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (43 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 46 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 716 | 2 872 | 3 003 |
| Rés. principales | 2 315 | 2 471 | 2 482 |
| Rés. secondaires | 49 | 63 | 102 |
| Vacants | 352 | 338 | 419 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 58,3 % appartiennent à leurs occupants, 39,8 % sont louées, avec 14 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 54 %. L'électricité pèse 54 %, le fioul 3 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 17 % sans voiture, 52 % à une voiture et 32 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 953 logements en 1968, 3 003 en 2022 (+215 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 266 | 244 | 228 | 228 | 301 | 205 |
| Dont vacants > 2 ans | 79 | 79 | 74 | 75 | 88 | 123 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 55 % des logements et 65 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe A, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 55 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 192 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (161 kWh/m²/an), les appartements ? (139) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 14 |
| T3 | 152 |
| T4 | 179 |
| T5+ | 69 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Trèbes (prix au m², ventes DVF, tendance).