01 Le parc de logements
Le parc comprend 213 logements dont 141 résidences principales, 37 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 141 | 66,2 % |
| Résidences secondaires | 37 | 17,4 % |
| Logements vacants | 35 | 16,4 % |
Sur les 213 logements recensés, 66 % sont occupés à l'année, 17 % servent de résidence secondaire et 16 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 57 | 40,4 % |
| 1919-1945 | 17 | 12,1 % |
| 1946-1970 | 17 | 12,1 % |
| 1971-1990 | 19 | 13,5 % |
| 1991-2005 | 19 | 13,5 % |
| 2006-2019 | 12 | 8,5 % |
Structure du bâti par époque: 40 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (40 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,4 % |
| 2 pièces | 10 | 7,0 % |
| 3 pièces | 30 | 21,1 % |
| 4 pièces | 33 | 23,2 % |
| 5 pièces ou plus | 67 | 47,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 47 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 252 | 220 | 213 |
| Rés. principales | 142 | 138 | 141 |
| Rés. secondaires | 107 | 72 | 37 |
| Vacants | 3 | 10 | 35 |
À Sommecaise (16 km, 388 hab.), la part de propriétaires s'élève à 52,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 125 | 88,7 % |
| Locataires (privé) | 13 | 9,2 % |
| Locataires HLM | 2 | 1,4 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,4 % |
Occupation des résidences principales — 88,1 % appartiennent à leurs occupants, 10,5 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 10,6 % |
| Électricité | 40 | 28,4 % |
| Gaz bouteille | 12 | 8,5 % |
| Autre (bois…) | 74 | 52,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 31 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 82 |
| Total ménages | 141 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 54 |
| Sous-occupation accentuée | 29 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 5,0 % |
| 1 voiture | 68 | 48,2 % |
| 2 voitures ou plus | 67 | 47,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 48 % à une voiture, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 66,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 159 | 118 | 38 | 3 |
| 1975 | 176 | 107 | 59 | 10 |
| 1982 | 185 | 103 | 69 | 13 |
| 1990 | 190 | 103 | 81 | 6 |
| 1999 | 211 | 113 | 90 | 8 |
| 2006 | 249 | 133 | 109 | 7 |
| 2011 | 252 | 142 | 107 | 3 |
| 2016 | 220 | 138 | 72 | 10 |
| 2022 | 213 | 141 | 37 | 35 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 159 à 213, soit +34 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 21 | 23 | 17 | 25 | 16 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 5,1 % |
| Classe C | 5 | 12,8 % |
| Classe D | 12 | 30,8 % |
| Classe E | 7 | 17,9 % |
| Classe F | 5 | 12,8 % |
| Classe G | 8 | 20,5 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 31 % des logements et 18 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 15,4 % |
| Classe B | 8 | 20,5 % |
| Classe C | 12 | 30,8 % |
| Classe D | 5 | 12,8 % |
| Classe E | 1 | 2,6 % |
| Classe F | 4 | 10,3 % |
| Classe G | 3 | 7,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (31 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 303 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 275 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 369 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 116 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 215 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 75 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 75 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 369 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 12 | 0 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 8 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 280 kWh/m²/an côté maisons, ? à 307 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villeneuve-les-Genêts (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'16,4 % des logements de Villeneuve-les-Genêts sont inoccupés au recensement 2022. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,0 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Villeneuve-les-Genêts est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 200 m — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 88,1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc de Villeneuve-les-Genêts porte la trace d'une construction ancienne: 40,4 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Villeneuve-les-Genêts consomme plus que la moyenne: D dominante, 281 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 33,3 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (52,5 %).
Repli du parc résidentiel de Villeneuve-les-Genêts entre 2016 et 2022 (-3,2 %). La multi-motorisation est la norme à Villeneuve-les-Genêts: 47,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Villeneuve-les-Genêts est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 200 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (141 résidences principales de Villeneuve-les-Genêts) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.