01 Le parc de logements
Le parc comprend 754 logements dont 472 résidences principales, 155 résidences secondaires et 127 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 472 | 62,6 % |
| Résidences secondaires | 155 | 20,6 % |
| Logements vacants | 127 | 16,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 63 % de résidences principales, 21 % de secondaires et 17 % de vacants pour un total de 754 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 146 | 31,1 % |
| 1919-1945 | 32 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 73 | 15,5 % |
| 1971-1990 | 136 | 28,9 % |
| 1991-2005 | 55 | 11,7 % |
| 2006-2019 | 28 | 6,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 31 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 29 | 6,1 % |
| 3 pièces | 130 | 27,5 % |
| 4 pièces | 132 | 28,0 % |
| 5 pièces ou plus | 180 | 38,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 38 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 735 | 751 | 754 |
| Rés. principales | 491 | 498 | 472 |
| Rés. secondaires | 143 | 150 | 155 |
| Vacants | 100 | 102 | 127 |
Saint-Maurice-sur-Aveyron, commune de taille similaire à 11 km, affiche 51,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 358 | 75,8 % |
| Locataires (privé) | 50 | 10,6 % |
| Locataires HLM | 50 | 10,6 % |
| Logés gratuitement | 13 | 2,8 % |
Occupation des résidences principales — 75,9 % appartiennent à leurs occupants, 21,2 % sont louées, avec 11 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 1,1 % |
| Fioul | 86 | 18,2 % |
| Électricité | 181 | 38,3 % |
| Gaz bouteille | 27 | 5,7 % |
| Autre (bois…) | 173 | 36,7 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 38 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 18 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 39 |
| 2 à 4 ans | 74 |
| 5 à 9 ans | 87 |
| 10 ans ou plus | 272 |
| Total ménages | 472 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 34 |
| Sous-occupation modérée | 162 |
| Sous-occupation accentuée | 128 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 70 | 14,8 % |
| 1 voiture | 252 | 53,4 % |
| 2 voitures ou plus | 149 | 31,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 15 % sans voiture, 53 % à une voiture et 32 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 70,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 524 | 385 | 93 | 46 |
| 1975 | 536 | 406 | 85 | 45 |
| 1982 | 679 | 459 | 155 | 65 |
| 1990 | 679 | 477 | 145 | 57 |
| 1999 | 725 | 516 | 152 | 57 |
| 2006 | 719 | 490 | 150 | 79 |
| 2011 | 735 | 491 | 143 | 100 |
| 2016 | 751 | 498 | 150 | 102 |
| 2022 | 754 | 472 | 155 | 127 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 524 à 754, soit +44 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 98 | 102 | 109 | 124 | 132 | 109 |
| Dont vacants > 2 ans | 53 | 53 | 51 | 54 | 62 | 91 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 7 | 3,6 % |
| Classe C | 10 | 5,2 % |
| Classe D | 66 | 34,4 % |
| Classe E | 76 | 39,6 % |
| Classe F | 16 | 8,3 % |
| Classe G | 17 | 8,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (40 %), 9 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 6,3 % |
| Classe B | 107 | 55,7 % |
| Classe C | 36 | 18,8 % |
| Classe D | 8 | 4,2 % |
| Classe E | 12 | 6,3 % |
| Classe F | 10 | 5,2 % |
| Classe G | 7 | 3,6 % |
Émissions CO₂: 56 % des logements relèvent de la classe B, 81 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 297 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 271 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 266 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 184 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 195 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 167 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 297 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 167 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 9 | 1 |
| Classe D | 59 | 7 |
| Classe E | 74 | 2 |
| Classe F | 16 | 0 |
| Classe G | 16 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 270 kWh/m²/an côté maisons, ? à 247 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 28 |
| T4 | 23 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Champignelles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 754 logements de Champignelles, 127 sont vacants — soit 16,8 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (93,0 %). Le cadre local de Champignelles est une commune bourguignonne, à 191 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Rares sont les locataires à Champignelles — 21,2 % seulement contre 75,9 % de propriétaires. Le logement social occupe une place de 10,6 % dans le parc de résidences principales.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 30,9 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (269 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 17,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (38,3 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 14,8 % des ménages de Champignelles n'ont pas de voiture, 31,6 % en possèdent au moins deux.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune bourguignonne. Côté topographie, Champignelles se trouve à 191 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 472 résidences principales de Champignelles et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.