Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 754 logements au total.
Saint-Maurice-sur-Aveyron, commune de taille similaire à 11 km, affiche 51,3 % de part de propriétaires
Sur les 754 logements de Champignelles, 127 sont vacants — soit 16,8 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (93,0 %). Le cadre local de Champignelles est une commune bourguignonne, à 191 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Rares sont les locataires à Champignelles — 21,2 % seulement contre 75,9 % de propriétaires. Le logement social occupe une place de 10,6 % dans le parc de résidences principales.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 30,9 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (269 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 17,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (38,3 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 14,8 % des ménages de Champignelles n'ont pas de voiture, 31,6 % en possèdent au moins deux.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune bourguignonne. Côté topographie, Champignelles se trouve à 191 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 472 résidences principales de Champignelles et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 754 logements dont 472 résidences principales, 155 résidences secondaires et 127 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 63 % de résidences principales, 21 % de secondaires et 17 % de vacants pour un total de 754 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 31 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 38 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 735 | 751 | 754 |
| Rés. principales | 491 | 498 | 472 |
| Rés. secondaires | 143 | 150 | 155 |
| Vacants | 100 | 102 | 127 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 75,9 % appartiennent à leurs occupants, 21,2 % sont louées, avec 11 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 38 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 18 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 15 % sans voiture, 53 % à une voiture et 32 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 524 à 754, soit +44 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 98 | 102 | 109 | 124 | 132 | 109 |
| Dont vacants > 2 ans | 53 | 53 | 51 | 54 | 62 | 91 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (39 %), 9 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 56 % des logements relèvent de la classe B, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 374 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 195 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 270 kWh/m²/an côté maisons, ? à 250 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 28 |
| T4 | 23 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Champignelles (prix au m², ventes DVF, tendance).