01 Le parc de logements
Le parc comprend 371 logements dont 246 résidences principales, 118 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 246 | 66,3 % |
| Résidences secondaires | 118 | 31,8 % |
| Logements vacants | 7 | 1,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 66 % de résidences principales, 32 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 371 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 71 | 28,7 % |
| 1919-1945 | 34 | 13,8 % |
| 1946-1970 | 28 | 11,3 % |
| 1971-1990 | 56 | 22,7 % |
| 1991-2005 | 35 | 14,2 % |
| 2006-2019 | 23 | 9,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 8 | 3,2 % |
| 3 pièces | 53 | 21,5 % |
| 4 pièces | 67 | 27,1 % |
| 5 pièces ou plus | 118 | 47,8 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 373 | 372 | 371 |
| Rés. principales | 253 | 243 | 246 |
| Rés. secondaires | 111 | 108 | 118 |
| Vacants | 9 | 21 | 7 |
En comparaison, Ousson-sur-Loire (à 19 km) enregistre 57,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 213 | 86,6 % |
| Locataires (privé) | 21 | 8,5 % |
| Locataires HLM | 5 | 2,0 % |
| Logés gratuitement | 7 | 2,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 86,4 % de propriétaires occupants, 10,8 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 45 | 18,2 % |
| Électricité | 69 | 27,9 % |
| Gaz bouteille | 16 | 6,5 % |
| Autre (bois…) | 116 | 47,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (47 %), 28 % d'électricité et 18 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 40 |
| 5 à 9 ans | 33 |
| 10 ans ou plus | 159 |
| Total ménages | 246 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 24 |
| Sous-occupation modérée | 44 |
| Sous-occupation accentuée | 53 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 6 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 20 | 8,1 % |
| 1 voiture | 127 | 51,6 % |
| 2 voitures ou plus | 99 | 40,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 52 % mono-motorisés, 40 % multi-motorisés. Par ailleurs, 72,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 279 | 196 | 58 | 25 |
| 1975 | 288 | 174 | 87 | 27 |
| 1982 | 312 | 177 | 119 | 16 |
| 1990 | 336 | 185 | 119 | 32 |
| 1999 | 340 | 209 | 115 | 16 |
| 2006 | 361 | 240 | 108 | 13 |
| 2011 | 373 | 253 | 111 | 9 |
| 2016 | 372 | 243 | 108 | 21 |
| 2022 | 371 | 246 | 118 | 7 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 279 logements, le total atteint 371 en 2022 (+33 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 43 | 44 | 45 | 52 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 21 | 24 | 25 | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 6,1 % |
| Classe C | 9 | 13,6 % |
| Classe D | 17 | 25,8 % |
| Classe E | 16 | 24,2 % |
| Classe F | 7 | 10,6 % |
| Classe G | 13 | 19,7 % |
Le graphique décompose les 66 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en D, 20 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 15,2 % |
| Classe B | 28 | 42,4 % |
| Classe C | 14 | 21,2 % |
| Classe D | 4 | 6,1 % |
| Classe E | 3 | 4,5 % |
| Classe F | 2 | 3,0 % |
| Classe G | 5 | 7,6 % |
Répartition climat du parc: B concentre 42 % des diagnostics et 79 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 343 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 231 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 240 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 178 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 142 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 91 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 343 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 91 (après 2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 2 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Privé (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Privé est le village ayant le moins de logements vacants du département Yonne. (sur 137 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
La vocation saisonnière du parc de Saint-Privé est nette: 31,8 % des 371 logements sont des résidences secondaires. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,7 % de maisons. Pour mémoire, Saint-Privé est dans les paysages de Bourgogne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 199 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Parc très largement détenu par ses occupants: 86,4 % de propriétaires contre 10,8 % de locataires. 2,0 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Parc notablement ancien à Saint-Privé: 28,9 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 274 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 30,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (47,0 %).
Le nombre de logements de Saint-Privé varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 40,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans les paysages de Bourgogne dans lequel s'inscrit Saint-Privé. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 199 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (246 résidences principales de Saint-Privé) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.