Parc à forte empreinte de résidence secondaire (30 % du parc) avec 355 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Rogny-Les-Sept-Écluses (5 km) affiche 50,3 %
Au millésime 2022, la commune compte 106 résidences secondaires dans son parc, soit 29,9 % — un niveau élevé. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,7 % de maisons individuelles (347 unités). L'environnement communal: dans la tradition ligérienne des villages du Centre, à 157 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 87,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Au plan locatif social, 4,8 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc de Dammarie-sur-Loing porte la trace d'une construction ancienne: 26,1 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe E dominante et 291 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 33,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (48,0 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Dammarie-sur-Loing entre 2016 et 2022 (-2,5 %). 45,8 % des ménages de Dammarie-sur-Loing disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition ligérienne des villages du Centre: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — à 157 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (227 résidences principales de Dammarie-sur-Loing) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 355 logements dont 227 résidences principales, 106 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 355 logements recensés, 64 % sont occupés à l'année, 30 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 26 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (29 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 41 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 366 | 364 | 355 |
| Rés. principales | 242 | 236 | 227 |
| Rés. secondaires | 86 | 80 | 106 |
| Vacants | 39 | 48 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 87,4 %, locataires 11,3 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (26 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 253 à 355 logements, soit +40 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 42 | 41 | 50 | 43 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 17 | 16 | 16 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (31 %), 12 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 35 %, 61 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 346 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 183 kWh/m²/an (1989-2000).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 1 |
| T3 | 5 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dammarie-sur-Loing (prix au m², ventes DVF, tendance).