01 Le parc de logements
Le parc comprend 64 logements dont 37 résidences principales, 21 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 37 | 57,8 % |
| Résidences secondaires | 21 | 32,8 % |
| Logements vacants | 6 | 9,4 % |
Parmi les 64 logements du parc, 58 % assurent la fonction de résidence principale, contre 33 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 86,5 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 1 | 2,7 % |
| 1991-2005 | 2 | 5,4 % |
| 2006-2019 | 2 | 5,4 % |
La période avant 1919 concentre 86 % du parc, tandis que 86 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 8,1 % |
| 3 pièces | 6 | 16,2 % |
| 4 pièces | 2 | 5,4 % |
| 5 pièces ou plus | 26 | 70,3 % |
Taille moyenne: 5,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 70 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 61 | 64 | 64 |
| Rés. principales | 31 | 37 | 37 |
| Rés. secondaires | 27 | 25 | 21 |
| Vacants | 3 | 3 | 6 |
À titre de comparaison : 41,8 % de part de propriétaires à Brenas, à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 26 | 70,3 % |
| Locataires (privé) | 8 | 21,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 8,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 69,4 %, locataires 22,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 16,2 % |
| Électricité | 10 | 27,0 % |
| Autre (bois…) | 21 | 56,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 57 %. L'électricité pèse 27 %, le fioul 16 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 26 |
| Total ménages | 37 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 8,1 % |
| 1 voiture | 16 | 43,2 % |
| 2 voitures ou plus | 18 | 48,6 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 21,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 54 | 21 | 8 | 25 |
| 1975 | 36 | 19 | 10 | 7 |
| 1982 | 49 | 31 | 11 | 7 |
| 1990 | 52 | 34 | 16 | 2 |
| 1999 | 61 | 33 | 25 | 3 |
| 2006 | 63 | 32 | 31 | 0 |
| 2011 | 61 | 31 | 27 | 3 |
| 2016 | 64 | 37 | 25 | 3 |
| 2022 | 64 | 37 | 21 | 6 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 54 logements, le total atteint 64 en 2022 (+19 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 25,0 % |
| Classe D | 5 | 41,7 % |
| Classe E | 3 | 25,0 % |
| Classe F | 1 | 8,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (42 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 16,7 % |
| Classe B | 8 | 66,7 % |
| Classe C | 1 | 8,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 8,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (67 %), 92 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 238 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 177 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 238 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 177 pour le bâti 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 1 |
| Classe D | 3 | 2 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (244 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (201).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villeneuvette (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc de Villeneuvette reste vacante hors saison — 21 résidences secondaires recensées (32,8 %). Au plan typologique, la maison (78,1 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (21,9 %). Villeneuvette est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, à 184 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, à 35 km du littoral languedocien.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 69,4 % de propriétaires occupants.
Parc notablement ancien à Villeneuvette: 86,5 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Villeneuvette, le parc fait moins bien que le repère national: D et 233 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (56,8 %).
Le parc de Villeneuvette se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 48,6 % des ménages de Villeneuvette disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Villeneuvette appartient au tissu une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est à 184 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, à 35 km du littoral languedocien: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (37 résidences principales de Villeneuvette) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.