01 Le parc de logements
Le parc comprend 169 logements dont 153 résidences principales, 4 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 153 | 90,5 % |
| Résidences secondaires | 4 | 2,4 % |
| Logements vacants | 12 | 7,1 % |
Le graphique détaille la structure des 169 logements: 91 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 28,3 % |
| 1919-1945 | 14 | 9,2 % |
| 1946-1970 | 16 | 10,5 % |
| 1971-1990 | 37 | 24,3 % |
| 1991-2005 | 30 | 19,7 % |
| 2006-2019 | 12 | 7,9 % |
Structure du bâti par époque: 28 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (28 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,6 % |
| 3 pièces | 11 | 7,2 % |
| 4 pièces | 28 | 18,4 % |
| 5 pièces ou plus | 109 | 71,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (72 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 159 | 163 | 169 |
| Rés. principales | 144 | 138 | 153 |
| Rés. secondaires | 8 | 8 | 4 |
| Vacants | 7 | 17 | 12 |
Chaussy (278 hab., à 10 km) présente 74,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 147 | 96,1 % |
| Locataires (privé) | 5 | 3,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 96,0 % de propriétaires occupants, 3,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 36 | 23,7 % |
| Électricité | 44 | 28,9 % |
| Gaz bouteille | 12 | 7,9 % |
| Autre (bois…) | 60 | 39,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 39 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 24 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 114 |
| Total ménages | 153 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,3 % |
| 1 voiture | 44 | 28,8 % |
| 2 voitures ou plus | 107 | 69,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 1 % sans voiture, 29 % à une voiture et 70 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 81,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 88 | 74 | 6 | 8 |
| 1975 | 93 | 69 | 16 | 8 |
| 1982 | 110 | 90 | 12 | 8 |
| 1990 | 122 | 107 | 13 | 2 |
| 1999 | 128 | 111 | 11 | 6 |
| 2006 | 150 | 134 | 8 | 8 |
| 2011 | 159 | 144 | 8 | 7 |
| 2016 | 163 | 138 | 8 | 17 |
| 2022 | 169 | 153 | 4 | 12 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 88 logements à l'origine, 169 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 11,1 % |
| Classe C | 7 | 38,9 % |
| Classe D | 5 | 27,8 % |
| Classe E | 4 | 22,2 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 18 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en C, 50 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 33,3 % |
| Classe B | 10 | 55,6 % |
| Classe C | 1 | 5,6 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 5,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 56 % des diagnostics et 94 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 185 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 263 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 267 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 99 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 267 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 99 kWh/m²/an (1989-2000).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villereau (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Villereau est le petit village ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Loiret. (sur 120 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 169 logements à Villereau, dont 90,5 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,2 % de maisons. Villereau est caractéristique des bourgs du Val de Loire, à 126 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 96,0 % des résidences principales de Villereau sont occupées par leur propriétaire, contre 3,4 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Villereau: 28,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 188 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). 39,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Villereau a augmenté de +3,7 %. La multi-motorisation est la norme à Villereau: 69,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Villereau appartient au tissu caractéristique des bourgs du Val de Loire, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — à 126 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.