01 Le parc de logements
Le parc comprend 97 logements dont 85 résidences principales, 2 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 85 | 87,6 % |
| Résidences secondaires | 2 | 2,1 % |
| Logements vacants | 10 | 10,3 % |
Sur les 97 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 38,1 % |
| 1919-1945 | 10 | 11,9 % |
| 1946-1970 | 15 | 17,9 % |
| 1971-1990 | 15 | 17,9 % |
| 1991-2005 | 7 | 8,3 % |
| 2006-2019 | 5 | 6,0 % |
La période avant 1919 concentre 38 % du parc, tandis que 38 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,4 % |
| 3 pièces | 7 | 8,2 % |
| 4 pièces | 16 | 18,8 % |
| 5 pièces ou plus | 60 | 70,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 71 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 94 | 102 | 97 |
| Rés. principales | 82 | 93 | 85 |
| Rés. secondaires | 7 | 5 | 2 |
| Vacants | 4 | 4 | 10 |
En regard, Bougy-Lez-Neuville (à 7 km, 154 hab.) affiche 72,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 74 | 87,1 % |
| Locataires (privé) | 11 | 12,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 86,9 % de propriétaires occupants, 13,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 25 | 29,8 % |
| Électricité | 30 | 35,7 % |
| Autre (bois…) | 29 | 34,5 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 36 %. L'électricité pèse 36 %, le fioul 30 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 59 |
| Total ménages | 85 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,5 % |
| 1 voiture | 29 | 34,1 % |
| 2 voitures ou plus | 52 | 61,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 82 | 66 | 9 | 7 |
| 1975 | 85 | 65 | 13 | 7 |
| 1982 | 88 | 67 | 15 | 6 |
| 1990 | 89 | 71 | 14 | 4 |
| 1999 | 83 | 69 | 8 | 6 |
| 2006 | 92 | 79 | 10 | 3 |
| 2011 | 94 | 82 | 7 | 4 |
| 2016 | 102 | 93 | 5 | 4 |
| 2022 | 97 | 85 | 2 | 10 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 82 à 97, soit +18 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 13,3 % |
| Classe D | 3 | 20,0 % |
| Classe E | 9 | 60,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 6,7 % |
Le graphique décompose les 15 diagnostics par étiquette énergétique: 60 % en E, 13 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 33,3 % |
| Classe C | 3 | 20,0 % |
| Classe D | 2 | 13,3 % |
| Classe E | 5 | 33,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 53 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 284 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 263 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 284 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 206 pour le bâti 1975-1988.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Trinay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Trinay recense 97 logements, dont 85 résidences principales (87,6 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La maison individuelle domine très largement, avec 99,0 % du parc. Côté cadre local, Trinay est caractéristique des bourgs du Val de Loire, en plaine, à 124 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 86,9 % de propriétaires contre 13,1 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 37,6 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 276 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 35,7 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Contraction du parc de Trinay: -4,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 61,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des bourgs du Val de Loire — un ancrage qui colore le parc. Trinay est en plaine, à 124 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.