01 Le parc de logements
Le parc comprend 193 logements dont 155 résidences principales, 22 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 155 | 80,3 % |
| Résidences secondaires | 22 | 11,4 % |
| Logements vacants | 16 | 8,3 % |
Sur les 193 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 11 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 15,0 % |
| 1919-1945 | 15 | 10,2 % |
| 1946-1970 | 23 | 15,6 % |
| 1971-1990 | 38 | 25,9 % |
| 1991-2005 | 34 | 23,1 % |
| 2006-2019 | 15 | 10,2 % |
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 3 | 1,9 % |
| 3 pièces | 13 | 8,4 % |
| 4 pièces | 43 | 27,7 % |
| 5 pièces ou plus | 95 | 61,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 161 | 174 | 193 |
| Rés. principales | 138 | 145 | 155 |
| Rés. secondaires | 9 | 14 | 22 |
| Vacants | 14 | 15 | 16 |
En regard, Cailhavel (à 8 km, 154 hab.) affiche 62,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 121 | 78,1 % |
| Locataires (privé) | 30 | 19,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 78,1 % de propriétaires occupants, 19,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 3,9 % |
| Fioul | 14 | 9,0 % |
| Électricité | 85 | 54,8 % |
| Gaz bouteille | 6 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 44 | 28,4 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 55 %. L'électricité pèse 55 %, le fioul 9 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 32 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 81 |
| Total ménages | 155 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 45 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 5,8 % |
| 1 voiture | 62 | 40,0 % |
| 2 voitures ou plus | 84 | 54,2 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 74,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 92 | 77 | 7 | 8 |
| 1975 | 90 | 58 | 10 | 22 |
| 1982 | 98 | 78 | 4 | 16 |
| 1990 | 114 | 95 | 6 | 13 |
| 1999 | 118 | 101 | 8 | 9 |
| 2006 | 150 | 122 | 5 | 23 |
| 2011 | 161 | 138 | 9 | 14 |
| 2016 | 174 | 145 | 14 | 15 |
| 2022 | 193 | 155 | 22 | 16 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 92 à 193, soit +110 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 29 | 19 | 18 | 18 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,3 % |
| Classe B | 4 | 13,3 % |
| Classe C | 10 | 33,3 % |
| Classe D | 9 | 30,0 % |
| Classe E | 6 | 20,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (33 %), 50 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 40,0 % |
| Classe B | 8 | 26,7 % |
| Classe C | 2 | 6,7 % |
| Classe D | 4 | 13,3 % |
| Classe E | 4 | 13,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (40 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 191 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 151 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 168 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 175 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 143 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 72 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 191 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 72 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villesiscle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 193 logements de Villesiscle, dont 80,3 % en résidence principale, 11,4 % en secondaire, 8,3 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 97,4 % du parc. Ancrage local: la commune est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, à 157 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 78,1 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc de Villesiscle combine un noyau ancien (15,0 %) et une couronne plus récente (10,2 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 164 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). 54,8 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Villesiscle a progressé de +10,9 % entre 2016 et 2022. 54,2 % des ménages de Villesiscle disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Villesiscle est typique des villages de l'arrière-pays languedocien. Le parc résidentiel de Villesiscle s'inscrit dans un territoire à 157 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 155 résidences principales de Villesiscle et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.