1 842 logements recensés, dont 62 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
La part de propriétaires atteint 43,4 % à Mirepoix, commune de 3 172 hab. à 25 km
Les données INSEE 2022 pointent 15,7 % de logements vacants à Bram (289 unités). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 87,7 % de maisons individuelles. L'environnement communal: entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, dans la plaine, à une altitude de 136 m.
Majorité de propriétaires à Bram (62,3 %), complétée par 35,3 % de locataires. La part HLM atteint 8,1 % dans l'offre de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 13,6 % de logements d'avant 1919 et 12,7 % postérieurs à 2006. Sur le plan énergétique, de Bram, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 170 kWh/m²/an. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 51,5 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,8 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 12,6 % de ménages sans voiture, 38,2 % à au moins deux voitures.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Bram est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 136 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Bram est le bourg ayant le prix au m² le plus bas du département Aude. (sur 18 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 842 logements dont 1 513 résidences principales, 40 résidences secondaires et 289 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 16 % de logements inoccupés sur un total de 1 842.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 47 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 663 | 1 741 | 1 842 |
| Rés. principales | 1 427 | 1 419 | 1 513 |
| Rés. secondaires | 37 | 30 | 40 |
| Vacants | 199 | 292 | 289 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 62,3 % appartiennent à leurs occupants, 35,3 % sont louées, avec 8 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (51 %), 51 % d'électricité et 3 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 13 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 38 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 929 à 1 842, soit +98 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 196 | 197 | 195 | 188 | 199 | 128 |
| Dont vacants > 2 ans | 63 | 78 | 78 | 70 | 67 | 73 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 43 % des diagnostics, et 55 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 28 %, 81 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 203 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 68 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (175), appartements classés ? (159), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 26 |
| T3 | 59 |
| T4 | 54 |
| T5+ | 11 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bram (prix au m², ventes DVF, tendance).