01 Le parc de logements
Le parc comprend 106 logements dont 85 résidences principales, 9 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 85 | 80,2 % |
| Résidences secondaires | 9 | 8,5 % |
| Logements vacants | 12 | 11,3 % |
Parmi les 106 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 34,5 % |
| 1919-1945 | 16 | 19,0 % |
| 1946-1970 | 15 | 17,9 % |
| 1971-1990 | 13 | 15,5 % |
| 1991-2005 | 5 | 6,0 % |
| 2006-2019 | 6 | 7,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 34 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 3,5 % |
| 3 pièces | 8 | 9,3 % |
| 4 pièces | 19 | 22,1 % |
| 5 pièces ou plus | 56 | 65,1 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 65 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 99 | 103 | 106 |
| Rés. principales | 79 | 83 | 85 |
| Rés. secondaires | 13 | 10 | 9 |
| Vacants | 8 | 11 | 12 |
En regard, Courtempierre (à 9 km, 210 hab.) affiche 68,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 77 | 90,6 % |
| Locataires (privé) | 6 | 7,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,4 % |
Occupation des résidences principales — 90,4 % appartiennent à leurs occupants, 7,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 16,5 % |
| Électricité | 26 | 30,6 % |
| Gaz bouteille | 12 | 14,1 % |
| Autre (bois…) | 33 | 38,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 39 %. L'électricité pèse 31 %, le fioul 16 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 59 |
| Total ménages | 85 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 32 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 30 | 35,3 % |
| 2 voitures ou plus | 56 | 65,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 35 % à une voiture et 66 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 84,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 80 | 60 | 12 | 8 |
| 1975 | 82 | 51 | 22 | 9 |
| 1982 | 84 | 58 | 21 | 5 |
| 1990 | 92 | 64 | 18 | 10 |
| 1999 | 96 | 75 | 12 | 9 |
| 2006 | 100 | 75 | 15 | 10 |
| 2011 | 99 | 79 | 13 | 8 |
| 2016 | 103 | 83 | 10 | 11 |
| 2022 | 106 | 85 | 9 | 12 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 80 à 106 logements, soit +33 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 17 | 17 | 15 | 16 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,7 % |
| Classe B | 1 | 7,7 % |
| Classe C | 1 | 7,7 % |
| Classe D | 3 | 23,1 % |
| Classe E | 3 | 23,1 % |
| Classe F | 3 | 23,1 % |
| Classe G | 1 | 7,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (23 %), 23 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 23,1 % |
| Classe B | 3 | 23,1 % |
| Classe C | 2 | 15,4 % |
| Classe D | 2 | 15,4 % |
| Classe E | 1 | 7,7 % |
| Classe F | 1 | 7,7 % |
| Classe G | 1 | 7,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (23 %), 62 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 242 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 358 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 224 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 358 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 224 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Moulon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 106 logements à Moulon, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,1 % de maisons individuelles (105 unités). L'environnement communal: dans la tradition ligérienne des villages du Centre, dans la plaine, à une altitude de 96 m.
Profil fortement patrimonial: 90,4 % des ménages de Moulon sont propriétaires de leur logement.
Le parc de Moulon porte la trace d'une construction ancienne: 34,1 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 250 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 30,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 38,8 % des résidences principales.
Le parc de Moulon se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Moulon: 65,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition ligérienne des villages du Centre. La commune est dans la plaine, à une altitude de 96 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.