01 Le parc de logements
Le parc comprend 105 logements dont 87 résidences principales, 8 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 87 | 82,9 % |
| Résidences secondaires | 8 | 7,6 % |
| Logements vacants | 10 | 9,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 105 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 45 | 52,3 % |
| 1919-1945 | 12 | 14,0 % |
| 1946-1970 | 12 | 14,0 % |
| 1971-1990 | 11 | 12,8 % |
| 1991-2005 | 5 | 5,8 % |
| 2006-2019 | 1 | 1,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 52 %, devant les constructions récentes (1 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 3,4 % |
| 3 pièces | 7 | 8,0 % |
| 4 pièces | 17 | 19,5 % |
| 5 pièces ou plus | 60 | 69,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (69 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 94 | 103 | 105 |
| Rés. principales | 77 | 84 | 87 |
| Rés. secondaires | 6 | 5 | 8 |
| Vacants | 11 | 14 | 10 |
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 76 | 87,4 % |
| Locataires (privé) | 8 | 9,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,4 % |
Occupation des résidences principales — 87,2 % appartiennent à leurs occupants, 9,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 34 | 39,5 % |
| Électricité | 27 | 31,4 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 23 | 26,7 % |
Mode de chauffage dominant: fioul à 40 %. L'électricité pèse 31 %, le fioul 40 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 59 |
| Total ménages | 87 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 4,6 % |
| 1 voiture | 35 | 40,2 % |
| 2 voitures ou plus | 47 | 54,0 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 82,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 90 | 73 | 6 | 11 |
| 1975 | 99 | 67 | 13 | 19 |
| 1982 | 94 | 76 | 10 | 8 |
| 1990 | 93 | 67 | 12 | 14 |
| 1999 | 90 | 76 | 8 | 6 |
| 2006 | 94 | 84 | 8 | 2 |
| 2011 | 94 | 77 | 6 | 11 |
| 2016 | 103 | 84 | 5 | 14 |
| 2022 | 105 | 87 | 8 | 10 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 90 à 105, soit +17 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 11,8 % |
| Classe C | 2 | 11,8 % |
| Classe D | 4 | 23,5 % |
| Classe E | 6 | 35,3 % |
| Classe F | 2 | 11,8 % |
| Classe G | 1 | 5,9 % |
Le graphique décompose les 17 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en E, 24 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 17,6 % |
| Classe B | 8 | 47,1 % |
| Classe C | 3 | 17,6 % |
| Classe D | 1 | 5,9 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 11,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (47 %), et 82 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 223 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 365 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 365 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 223 kWh/m²/an (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villexanton (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Villexanton recense 105 logements en 2022: 87 résidences principales (82,9 %), 8 résidences secondaires et 10 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,1 %). Ancrage local: la commune est caractéristique des bourgs du Val de Loire, à basse altitude (116 m), dans un relief de plaine.
Rares sont les locataires à Villexanton — 9,3 % seulement contre 87,2 % de propriétaires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 51,7 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (240 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 17,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 39,5 % des résidences principales s'appuient sur le fioul.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Villexanton: 54,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des bourgs du Val de Loire — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (116 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 87 résidences principales de Villexanton et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.