01 Le parc de logements
Le parc comprend 183 logements dont 155 résidences principales, 18 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 155 | 84,7 % |
| Résidences secondaires | 18 | 9,8 % |
| Logements vacants | 10 | 5,5 % |
Le graphique détaille la structure des 183 logements: 85 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 72 | 46,5 % |
| 1919-1945 | 10 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 17 | 11,0 % |
| 1971-1990 | 26 | 16,8 % |
| 1991-2005 | 20 | 12,9 % |
| 2006-2019 | 10 | 6,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (46 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 46 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 3 | 1,9 % |
| 3 pièces | 18 | 11,5 % |
| 4 pièces | 41 | 26,3 % |
| 5 pièces ou plus | 93 | 59,6 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 174 | 174 | 183 |
| Rés. principales | 144 | 145 | 155 |
| Rés. secondaires | 22 | 19 | 18 |
| Vacants | 8 | 10 | 10 |
Menars (609 hab., à 15 km) présente 71,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 132 | 85,2 % |
| Locataires (privé) | 18 | 11,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,1 % de propriétaires occupants, 11,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,3 % |
| Fioul | 46 | 29,7 % |
| Électricité | 59 | 38,1 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 44 | 28,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (38 %), 38 % d'électricité et 30 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 111 |
| Total ménages | 155 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 61 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,6 % |
| 1 voiture | 61 | 39,4 % |
| 2 voitures ou plus | 90 | 58,1 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 81,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 148 | 126 | 10 | 12 |
| 1975 | 151 | 116 | 20 | 15 |
| 1982 | 146 | 106 | 27 | 13 |
| 1990 | 154 | 106 | 29 | 19 |
| 1999 | 151 | 116 | 23 | 12 |
| 2006 | 172 | 135 | 25 | 12 |
| 2011 | 174 | 144 | 22 | 8 |
| 2016 | 174 | 145 | 19 | 10 |
| 2022 | 183 | 155 | 18 | 10 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 148 à 183 logements, soit +24 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 19 | 17 | 17 | 16 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 4,7 % |
| Classe C | 11 | 25,6 % |
| Classe D | 15 | 34,9 % |
| Classe E | 5 | 11,6 % |
| Classe F | 8 | 18,6 % |
| Classe G | 2 | 4,7 % |
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 30 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 27,9 % |
| Classe B | 16 | 37,2 % |
| Classe C | 4 | 9,3 % |
| Classe D | 2 | 4,7 % |
| Classe E | 1 | 2,3 % |
| Classe F | 6 | 14,0 % |
| Classe G | 2 | 4,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (37 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 251 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 152 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 215 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 116 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 116 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 251 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 11 | 0 |
| Classe D | 15 | 0 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (221), appartements classés ? (292), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Séris (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 183 logements de Séris, dont 84,7 % en résidence principale, 9,8 % en secondaire, 5,5 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 98,4 % du parc. La commune est au cœur de la région Centre-Val de Loire, à basse altitude (112 m), dans un relief de plaine.
La détention de son logement domine très largement à Séris (85,1 % de propriétaires).
Selon l'INSEE, 46,5 % des logements de Séris ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 223 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 23,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le électricité chauffe 38,1 % des résidences principales.
Séris affiche une croissance de son parc de +5,2 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 58,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Séris est au cœur de la région Centre-Val de Loire. Le contexte naturel (à basse altitude (112 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.