3 300 logements recensés, dont 62 % de propriétaires et 4 % de résidences secondaires.
La part de propriétaires atteint 57,2 % à Meung-sur-Loire, commune de 6 670 hab. à 20 km
Le millésime INSEE 2022 crédite Mer de 3 300 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (85,6 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (76,7 %), le collectif assurant 23,3 % du parc. Le cadre local de Mer est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, en contexte de plaine (altitude moyenne: 97 m).
Avec 62,3 % de propriétaires et 36,4 % de locataires, Mer se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le segment social représente 17,9 % du parc occupé à titre principal.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 16,6 % du parc date d'avant 1919, 12,5 % d'après 2006. Le parc de Mer cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 198 kWh/m²/an. Le gaz de ville équipe 57,7 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Mer a progressé de +5,8 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 13,8 % sans voiture et 38,0 % avec deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la vallée de la Loire ou ses affluents: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Mer s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 97 m).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 826 résidences principales de Mer et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 300 logements dont 2 826 résidences principales, 133 résidences secondaires et 341 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 3 300 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 41 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 037 | 3 120 | 3 300 |
| Rés. principales | 2 683 | 2 781 | 2 826 |
| Rés. secondaires | 102 | 102 | 133 |
| Vacants | 252 | 237 | 341 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 62,3 % de propriétaires occupants, 36,4 % de locataires et 18 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 58 % des résidences principales, devant l'électricité (27 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 14 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 38 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 715 logements, le total atteint 3 300 en 2022 (+92 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 243 | 235 | 239 | 237 | 231 | 168 |
| Dont vacants > 2 ans | 61 | 59 | 50 | 54 | 69 | 87 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 36 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 28 % des diagnostics et 51 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 252 kWh/m²/an, contre 79 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 173 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 193 kWh/m²/an côté maisons, ? à 205 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 44 |
| T2 | 79 |
| T3 | 270 |
| T4 | 155 |
| T5+ | 42 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mer (prix au m², ventes DVF, tendance).