Parc à forte empreinte de résidence secondaire (66 % du parc) avec 62 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Sainte-Colombe-sur-Guette (12 km) affiche 20,8 %
Au millésime 2022, la commune compte 41 résidences secondaires dans son parc, soit 66,1 % — un niveau élevé. Habitat à dominante pavillonnaire — 80,6 % de maisons, 19,4 % d'appartements complètent l'offre. Vira est dans la diversité paysagère des Pyrénées-Orientales, perchée à 856 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
La propriété occupe la première place dans le parc de Vira (72,2 %), suivie par le locatif (16,7 %).
Le bâti de Vira est notablement ancien: 58,8 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (77,8 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (0,0 %). La motorisation des ménages est classique: 11,8 % sans voiture et 29,4 % avec deux voitures ou plus.
Vira appartient au tissu dans la diversité paysagère des Pyrénées-Orientales, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — perchée à 856 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 62 logements dont 17 résidences principales, 41 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 62 logements recensés, 27 % sont occupés à l'année, 66 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (59 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 59 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 39 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 62 | 62 | 62 |
| Rés. principales | 17 | 16 | 17 |
| Rés. secondaires | 38 | 45 | 41 |
| Vacants | 7 | 2 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 72,2 %, locataires 16,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (78 %), 22 % d'électricité et 0 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 12 % sans véhicule, 65 % mono-motorisés, 29 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 24 à 62 logements, soit +158 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vira (prix au m², ventes DVF, tendance).