Parc à forte empreinte de résidence secondaire (31 % du parc) avec 70 logements au total.
En comparaison, Salvezines (à 7 km) enregistre 23,3 % de part de propriétaires
Le profil résidentiel de Fenouillet comporte une forte dimension touristique (31,4 % du parc en résidences secondaires). La maison individuelle domine très largement, avec 94,3 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages catalans, à une altitude moyenne de 715 m, sur un relief marqué.
Fenouillet compte une très forte proportion de propriétaires occupants (77,1 %), le locatif ne représentant que 20,8 %. Côté logement social, 6,5 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 54,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 223 kWh/m²/an. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (65,2 %).
Le parc de Fenouillet se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 54,3 % des ménages de Fenouillet disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des villages catalans dans lequel s'inscrit Fenouillet. Côté topographie, Fenouillet se trouve à une altitude moyenne de 715 m, sur un relief marqué, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 70 logements dont 46 résidences principales, 22 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 70 logements: 66 % sont habités en permanence, 31 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 54 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 54 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 33 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 67 | 68 | 70 |
| Rés. principales | 34 | 36 | 46 |
| Rés. secondaires | 27 | 27 | 22 |
| Vacants | 5 | 5 | 2 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 77,1 %, locataires 20,8 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (65 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 32 à 70 logements, soit +119 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 71 % des logements et 14 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 93 % des diagnostics et 93 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 228 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 183 (1948-1974).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (226 kWh/m²/an); côté appartements, ? (183).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 2 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fenouillet (prix au m², ventes DVF, tendance).