Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 670 logements recensés.
À Neufmoutiers-en-Brie (9 km, 1 338 hab.), la part de propriétaires s'élève à 71,6 %
Le millésime INSEE 2022 crédite Voulangis de 670 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (87,9 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 95,5 % du parc se compose de maisons (640 unités). La commune est dans la grande couronne parisienne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 108 m).
La structure d'occupation de Voulangis est caractéristique des communes de propriétaires (87,3 %).
Le parc mêle bâti ancien (22,6 % avant 1919) et constructions récentes (11,2 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 239 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 16,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (38,0 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,7 %). 60,6 % des ménages de Voulangis disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la grande couronne parisienne dans lequel s'inscrit Voulangis. Le parc résidentiel de Voulangis s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 108 m).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 670 logements dont 589 résidences principales, 37 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 670 logements: 88 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (29 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 630 | 640 | 670 |
| Rés. principales | 549 | 583 | 589 |
| Rés. secondaires | 49 | 41 | 37 |
| Vacants | 32 | 16 | 44 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 87,3 % de propriétaires occupants, 10,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 346 à 670, soit +94 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 50 | 49 | 49 | 46 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 21 | 18 | 19 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 24 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 64 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 119 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 264 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 239 kWh/m²/an côté maisons, ? à 241 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Voulangis (prix au m², ventes DVF, tendance).