Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 670 logements recensés.
À Neufmoutiers-en-Brie (9 km, 1 338 hab.), la part de propriétaires s'élève à 71,6 %
Le millésime INSEE 2022 crédite Voulangis de 670 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (87,9 %). La maison individuelle domine très largement, avec 95,5 % du parc. La commune est dans la grande couronne parisienne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 108 m).
La structure d'occupation de Voulangis est caractéristique des communes de propriétaires (87,3 %).
Le parc mêle bâti ancien (22,6 % avant 1919) et constructions récentes (11,2 % après 2006). Le parc de Voulangis présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 241 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,7 % du parc diagnostiqué. 38,0 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,7 %). 60,6 % des ménages de Voulangis disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la grande couronne parisienne. Le parc résidentiel de Voulangis s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 108 m).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 670 logements dont 589 résidences principales, 37 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 670 logements: 88 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 23 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (29 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 630 | 640 | 670 |
| Rés. principales | 549 | 583 | 589 |
| Rés. secondaires | 49 | 41 | 37 |
| Vacants | 32 | 16 | 44 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 87,3 % de propriétaires occupants, 10,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 346 à 670, soit +94 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 50 | 49 | 49 | 46 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 21 | 18 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 32 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (33 %), et 62 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 156 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 272 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 241 kWh/m²/an côté maisons, ? à 237 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0