01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 421 logements dont 2 136 résidences principales, 110 résidences secondaires et 174 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 136 | 88,2 % |
| Résidences secondaires | 110 | 4,5 % |
| Logements vacants | 174 | 7,2 % |
Sur les 2 421 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 332 | 15,9 % |
| 1919-1945 | 177 | 8,5 % |
| 1946-1970 | 277 | 13,2 % |
| 1971-1990 | 592 | 28,3 % |
| 1991-2005 | 307 | 14,7 % |
| 2006-2019 | 409 | 19,5 % |
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 146 | 6,8 % |
| 2 pièces | 294 | 13,8 % |
| 3 pièces | 365 | 17,1 % |
| 4 pièces | 387 | 18,1 % |
| 5 pièces ou plus | 945 | 44,2 % |
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 44 % de logements de cinq pièces ou plus et 21 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 056 | 2 213 | 2 421 |
| Rés. principales | 1 745 | 1 887 | 2 136 |
| Rés. secondaires | 100 | 98 | 110 |
| Vacants | 210 | 228 | 174 |
Commune voisine de taille comparable, Quincy-Voisins (6 km) affiche 72,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 425 | 66,7 % |
| Locataires (privé) | 574 | 26,9 % |
| Locataires HLM | 81 | 3,8 % |
| Logés gratuitement | 56 | 2,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 66,7 % de propriétaires face à 30,7 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 656 | 30,7 % |
| Fioul | 90 | 4,2 % |
| Électricité | 1 108 | 51,8 % |
| Gaz bouteille | 32 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 251 | 11,7 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 52 %. L'électricité pèse 52 %, le fioul 4 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 220 |
| 2 à 4 ans | 453 |
| 5 à 9 ans | 507 |
| 10 ans ou plus | 957 |
| Total ménages | 2 136 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 439 |
| Sous-occupation modérée | 414 |
| Sous-occupation accentuée | 467 |
| Suroccupation modérée | 193 |
| Suroccupation accentuée | 14 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 212 | 9,9 % |
| 1 voiture | 984 | 46,1 % |
| 2 voitures ou plus | 940 | 44,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 44 % multi-motorisés. Par ailleurs, 74,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 013 | 678 | 264 | 71 |
| 1975 | 1 101 | 776 | 271 | 54 |
| 1982 | 1 169 | 870 | 225 | 74 |
| 1990 | 1 330 | 1 116 | 149 | 65 |
| 1999 | 1 704 | 1 459 | 140 | 105 |
| 2006 | 1 892 | 1 614 | 127 | 151 |
| 2011 | 2 056 | 1 745 | 100 | 210 |
| 2016 | 2 213 | 1 887 | 98 | 228 |
| 2022 | 2 421 | 2 136 | 110 | 174 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 013 logements à l'origine, 2 421 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 325 | 276 | 262 | 243 | 234 | 151 |
| Dont vacants > 2 ans | 102 | 106 | 108 | 102 | 83 | 94 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 1,4 % |
| Classe B | 14 | 1,8 % |
| Classe C | 219 | 27,7 % |
| Classe D | 286 | 36,2 % |
| Classe E | 154 | 19,5 % |
| Classe F | 64 | 8,1 % |
| Classe G | 43 | 5,4 % |
Le graphique décompose les 791 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 31 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 83 | 10,5 % |
| Classe B | 309 | 39,1 % |
| Classe C | 187 | 23,6 % |
| Classe D | 107 | 13,5 % |
| Classe E | 50 | 6,3 % |
| Classe F | 39 | 4,9 % |
| Classe G | 16 | 2,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (39 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 271 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 242 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 213 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 197 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 105 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 105 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 271 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 0 |
| Classe B | 13 | 1 |
| Classe C | 78 | 141 |
| Classe D | 96 | 190 |
| Classe E | 76 | 78 |
| Classe F | 35 | 29 |
| Classe G | 22 | 21 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 226 kWh/m²/an côté maisons, ? à 221 côté appartements.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 8 |
| T3 | 42 |
| T4 | 26 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Crécy-la-Chapelle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Crécy-la-Chapelle rassemble 2 421 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (2 136 unités). Profil pavillonnaire affirmé: 65,3 % de maisons individuelles pour 34,7 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Crécy-la-Chapelle est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, en plaine, à 110 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
66,7 % des ménages de Crécy-la-Chapelle possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le parc social représente 3,8 % des résidences principales. Bilan SRU: déficit chiffré (4,2 % contre une obligation de 25,0 %).
L'ancienneté du parc de Crécy-la-Chapelle mêle deux époques — 15,9 % avant 1919, 19,5 % après 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (223 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 13,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (51,8 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+9,4 %). 44,0 % des ménages de Crécy-la-Chapelle disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Crécy-la-Chapelle est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Crécy-la-Chapelle se trouve en plaine, à 110 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.