01 Le parc de logements
Le parc comprend 69 logements dont 53 résidences principales, 5 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 53 | 76,8 % |
| Résidences secondaires | 5 | 7,2 % |
| Logements vacants | 11 | 15,9 % |
Le graphique détaille la structure des 69 logements: 77 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 16 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 54,0 % |
| 1919-1945 | 7 | 14,0 % |
| 1946-1970 | 4 | 8,0 % |
| 1971-1990 | 4 | 8,0 % |
| 1991-2005 | 3 | 6,0 % |
| 2006-2019 | 5 | 10,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 54 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,9 % |
| 2 pièces | 1 | 1,9 % |
| 3 pièces | 2 | 3,8 % |
| 4 pièces | 12 | 22,6 % |
| 5 pièces ou plus | 37 | 69,8 % |
Le parc compte 5,7 pièces en moyenne par logement, avec 70 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 65 | 65 | 69 |
| Rés. principales | 48 | 47 | 53 |
| Rés. secondaires | 10 | 5 | 5 |
| Vacants | 7 | 13 | 11 |
À Etcharry, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 71,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 48 | 90,6 % |
| Locataires (privé) | 2 | 3,8 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,9 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 91,4 %, locataires 5,2 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 3 | 5,6 % |
| Électricité | 14 | 25,9 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 35 | 64,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (65 %), 26 % d'électricité et 6 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 23 |
| Total ménages | 53 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,9 % |
| 1 voiture | 19 | 35,8 % |
| 2 voitures ou plus | 33 | 62,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 63 | 45 | 7 | 11 |
| 1975 | 58 | 47 | 7 | 4 |
| 1982 | 60 | 46 | 8 | 6 |
| 1990 | 57 | 44 | 8 | 5 |
| 1999 | 58 | 46 | 7 | 5 |
| 2006 | 59 | 44 | 8 | 7 |
| 2011 | 65 | 48 | 10 | 7 |
| 2016 | 65 | 47 | 5 | 13 |
| 2022 | 69 | 53 | 5 | 11 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 63 à 69 logements, soit +10 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 15 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 8,3 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 16,7 % |
| Classe D | 1 | 8,3 % |
| Classe E | 6 | 50,0 % |
| Classe F | 2 | 16,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe E domine avec 50 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 8,3 % |
| Classe B | 6 | 50,0 % |
| Classe C | 1 | 8,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 16,7 % |
| Classe F | 2 | 16,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (50 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 271 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 138 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 259 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 38 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 271 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 38 pour le bâti après 2012.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Abitain (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'15,9 % des logements d'Abitain sont inoccupés au recensement 2022. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,6 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn, à basse altitude (71 m), dans un relief de plaine.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 91,4 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Selon l'INSEE, 54,0 % des logements d'Abitain ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (228 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 16,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 64,8 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc d'Abitain entre 2016 et 2022 (+6,2 %). 62,3 % des ménages d'Abitain disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn. Le parc résidentiel d'Abitain s'inscrit dans un territoire à basse altitude (71 m), dans un relief de plaine.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.