Parc à forte empreinte de résidence secondaire (30 % du parc) avec 182 logements au total.
À Gabat (8 km, 274 hab.), la part de propriétaires s'élève à 63,7 %
Le parc d'Escos se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 55 logements sur 182 (30,2 %), contre 111 résidences principales. Profil pavillonnaire affirmé: 73,6 % de maisons individuelles pour 26,4 % d'appartements. Le cadre local de Escos est dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn, en contexte de plaine (altitude moyenne: 60 m), dans l'arrière-pays du littoral basque, à 44 km environ.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 74,8 % de propriétaires, 21,6 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 39,6 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (252 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 20,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: électricité (36,9 %).
Peu de variation du parc résidentiel d'Escos entre 2016 et 2022 (+0,6 %). Profil fortement motorisé: 45,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages du Pays basque et du Béarn. Escos est en contexte de plaine (altitude moyenne: 60 m), dans l'arrière-pays du littoral basque, à 44 km environ, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 182 logements dont 111 résidences principales, 55 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 61 % de résidences principales, 30 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 182 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 40 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (40 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 178 | 181 | 182 |
| Rés. principales | 114 | 110 | 111 |
| Rés. secondaires | 49 | 51 | 55 |
| Vacants | 15 | 20 | 16 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 74,8 %, locataires 21,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le électricité équipe 37 % des résidences principales, devant l'électricité (37 %) et le fioul (23 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 9 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 106 logements à l'origine, 182 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 24 | 29 | 34 | 24 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 31 % des logements et 19 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 48 %, 88 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 321 kWh/m²/an, contre 114 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 207 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (286 kWh/m²/an), les appartements ? (216) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Escos (prix au m², ventes DVF, tendance).