Parc ancien et patrimonial (46 % de logements construits avant 1919), 197 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Arraute-Charritte (7 km) affiche 65,2 %
Avec 25 logements vacants sur 197 (12,7 %), Labastide-Villefranche présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (91,4 %). Le cadre local de Labastide-Villefranche est une commune du Pays basque ou du Béarn, à basse altitude (65 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral basque, à 43 km environ.
Selon les données INSEE, 82,4 % des résidences principales de Labastide-Villefranche sont détenues par leurs occupants. Le segment social représente 3,4 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti d'avant 1919 représente 46,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 206 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 15,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (42,8 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-2,5 %). La multi-motorisation est la norme à Labastide-Villefranche: 58,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Labastide-Villefranche est une commune du Pays basque ou du Béarn. Côté topographie, Labastide-Villefranche se trouve à basse altitude (65 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral basque, à 43 km environ, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 197 logements dont 145 résidences principales, 27 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 197 logements recensés, 74 % sont occupés à l'année, 14 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 46 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 66 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 178 | 202 | 197 |
| Rés. principales | 134 | 147 | 145 |
| Rés. secondaires | 20 | 23 | 27 |
| Vacants | 24 | 31 | 25 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 82,4 % appartiennent à leurs occupants, 15,6 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 43 %. L'électricité pèse 41 %, le fioul 12 %.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 35 % à une voiture, 59 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 131 à 197, soit +50 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 26 | 30 | 22 | 44 | 23 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 38 diagnostics par étiquette énergétique: 26 % en C, 47 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 45 %, 97 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 225 kWh/m²/an, contre 42 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 183 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (229), appartements classés ? (165), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Labastide-Villefranche (prix au m², ventes DVF, tendance).