Parc ancien et patrimonial (45 % de logements construits avant 1919), 105 logements au total.
En comparaison, Osserain-Rivareyte (à 7 km) enregistre 54,8 % de part de propriétaires
Le parc d'Oraàs compte 105 logements, dont 14 sont vacants (13,3 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,1 % de maisons. À l'échelle locale, Oraàs est caractéristique des communes du piémont basque-béarnais, dans un relief de plaine, à 84 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Parc très largement détenu par ses occupants: 79,7 % de propriétaires contre 13,5 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Oraàs: 44,7 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 371 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 42,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 38,2 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le nombre de logements d'Oraàs varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Oraàs: 57,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des communes du piémont basque-béarnais — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 84 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (76 résidences principales d'Oraàs) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 105 logements dont 76 résidences principales, 15 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 72 % de résidences principales, 14 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 105 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 45 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (45 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 103 | 105 | 105 |
| Rés. principales | 68 | 74 | 76 |
| Rés. secondaires | 19 | 21 | 15 |
| Vacants | 17 | 10 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 79,7 % appartiennent à leurs occupants, 13,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (38 %), 38 % d'électricité et 12 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 78 à 105, soit +35 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 19 | 17 | 19 | 21 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 7 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en G, 14 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (57 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 212 kWh/m²/an (2001-2012), minimum 212 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Oraàs (prix au m², ventes DVF, tendance).