Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 701 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Péret (5 km) affiche 62,3 %
La vacance résidentielle atteint 12,1 % au millésime INSEE 2022 — 85 logements sur 701. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 90,6 % de maisons. Adissan est une commune du Languedoc méditerranéen, à 72 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 27 km du littoral languedocien.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 72,1 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 4,9 % des résidences principales sont en HLM.
Entre héritage et modernité: 16,3 % de logements d'avant 1919 et 34,8 % postérieurs à 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 161 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Au plan énergétique résidentiel, 75,9 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Adissan a augmenté de +11,6 %. Profil fortement motorisé: 50,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Languedoc méditerranéen. Topographie et environnement: à 72 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 27 km du littoral languedocien — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (573 résidences principales d'Adissan) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 701 logements dont 573 résidences principales, 44 résidences secondaires et 85 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 701.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 35 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 35 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 37 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 512 | 628 | 701 |
| Rés. principales | 399 | 491 | 573 |
| Rés. secondaires | 37 | 53 | 44 |
| Vacants | 76 | 84 | 85 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,1 % de propriétaires face à 25,6 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (76 %), suivi par l'électricité (76 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 330 logements en 1968, 701 en 2022 (+112 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 67 | 78 | 65 | 62 | 61 | 42 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 22 | 26 | 24 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (28 %), 63 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 51 %, 90 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 206 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 53 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (155 kWh/m²/an), les appartements ? (234) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 15 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Adissan (prix au m², ventes DVF, tendance).