Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 911 logements recensés.
Pour référence, Le Pouget (6 km) affiche 62,0 % de part de propriétaires
Selon le recensement INSEE 2022, les 911 logements d'Aspiran se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (80,8 % / 8,2 % / 11,0 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 87,3 % du parc se compose de maisons (795 unités). Ancrage local: la commune est dans le tissu villageois du Languedoc historique, à basse altitude (76 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral languedocien (30 km).
Avec 74,3 % de propriétaires et 22,4 % de locataires, Aspiran se range du côté des communes à majorité propriétaire.
Le bâti d'Aspiran s'étend d'un noyau historique (22,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (18,8 % après 2006). Bonne tenue énergétique du parc d'Aspiran: classe C en tête et consommation moyenne (176 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Au plan énergétique résidentiel, 59,0 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,6 % à son parc résidentiel. 47,1 % des ménages d'Aspiran disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans le tissu villageois du Languedoc historique: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Aspiran se trouve à basse altitude (76 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral languedocien (30 km), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 911 logements dont 736 résidences principales, 75 résidences secondaires et 100 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 911 logements: 81 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 22 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 36 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 786 | 863 | 911 |
| Rés. principales | 607 | 676 | 736 |
| Rés. secondaires | 66 | 99 | 75 |
| Vacants | 113 | 88 | 100 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 74,3 % appartiennent à leurs occupants, 22,4 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 59 % des résidences principales, devant l'électricité (59 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 45 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 459 logements à l'origine, 911 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 120 | 134 | 108 | 108 | 99 | 86 |
| Dont vacants > 2 ans | 59 | 50 | 55 | 54 | 42 | 45 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 36 % des logements et 53 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe A, 87 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 211 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 82 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 170 kWh/m²/an côté maisons, ? à 190 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 2 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aspiran (prix au m², ventes DVF, tendance).