Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 2 026 logements recensés.
À 17 km, Montbazin (2 877 hab.) enregistre 70,3 % de part de propriétaires
Paulhan recense 2 026 logements, dont 1 786 résidences principales (88,2 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La maison individuelle domine très largement, avec 86,4 % du parc. Côté cadre local, Paulhan est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, en contexte de plaine (altitude moyenne: 43 m), dans l'arrière-pays du littoral languedocien, à 27 km environ.
La propriété reste majoritaire à Paulhan: 69,8 % contre 27,8 % de locataires. Côté logement social, 5,6 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 12,4 % avant 1919 et 20,7 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation moyenne de 169 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Côté énergie, le électricité chauffe 56,0 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,6 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 41,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est typique des villages de l'arrière-pays languedocien: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 43 m), dans l'arrière-pays du littoral languedocien, à 27 km environ) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 786 résidences principales de Paulhan et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 026 logements dont 1 786 résidences principales, 97 résidences secondaires et 143 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 2 026.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 38 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 805 | 1 937 | 2 026 |
| Rés. principales | 1 548 | 1 641 | 1 786 |
| Rés. secondaires | 86 | 89 | 97 |
| Vacants | 171 | 207 | 143 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 69,8 %, locataires 27,8 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 56 % au électricité, 56 % en électricité, 6 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 48 % à une voiture, 41 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 900 logements en 1968, 2 026 en 2022 (+125 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 178 | 172 | 168 | 188 | 213 | 142 |
| Dont vacants > 2 ans | 55 | 57 | 64 | 57 | 65 | 77 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 45 % des logements et 43 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (33 %), et 62 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 210 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 65 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (159), appartements classés ? (183), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 24 |
| T4 | 52 |
| T5+ | 22 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Paulhan (prix au m², ventes DVF, tendance).