Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 2 026 logements recensés.
À 17 km, Montbazin (2 877 hab.) enregistre 70,3 % de part de propriétaires
Paulhan recense 2 026 logements, dont 1 786 résidences principales (88,2 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La maison individuelle domine très largement, avec 86,4 % du parc. Côté cadre local, Paulhan est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, en contexte de plaine (altitude moyenne: 43 m), dans l'arrière-pays du littoral languedocien, à 27 km environ.
La propriété reste majoritaire à Paulhan: 69,8 % contre 27,8 % de locataires. 5,6 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
La structure par époque du parc est contrastée — 12,4 % avant 1919 et 20,7 % depuis 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe D dominante et 169 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). 56,0 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,6 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 41,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune typique des villages de l'arrière-pays languedocien. La commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 43 m), dans l'arrière-pays du littoral languedocien, à 27 km environ: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 786 résidences principales de Paulhan et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 026 logements dont 1 786 résidences principales, 97 résidences secondaires et 143 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 2 026.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 12 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 38 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 805 | 1 937 | 2 026 |
| Rés. principales | 1 548 | 1 641 | 1 786 |
| Rés. secondaires | 86 | 89 | 97 |
| Vacants | 171 | 207 | 143 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 69,8 %, locataires 27,8 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 56 % au électricité, 56 % en électricité, 6 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 48 % à une voiture, 41 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 900 logements en 1968, 2 026 en 2022 (+125 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 178 | 172 | 168 | 188 | 213 | 142 |
| Dont vacants > 2 ans | 55 | 57 | 64 | 57 | 65 | 77 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 45 % des logements et 43 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (33 %), et 62 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 210 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 65 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (159), appartements classés ? (183), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 24 |
| T4 | 52 |
| T5+ | 22 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0